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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-City
Gelegenheit an den Lauergärten - Parkwohnung mit Direktlift und großem Balkon!

Nummer 2380

Preis

695.000,00 €

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Zentrale Mannheimer Citylage in Schloß- und Uninähe. Die Fußgängerzone (Planken), die Kunststraße und die Fressgasse liegen nur 3 min. zu Fuß entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 min. Natürlich liegen alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft. Den ÖPNV, insbesondere die Straßenbahnhaltestelle auf den Planken erreichen Sie ebenso in wenigen min. zu Fuß. Das Nationaltheater, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten sowie viele beliebte Restaurants liegen nur wenige hundert Meter entfernt.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 137 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Baujahr: 1902

Ausstattung

• Zugang zur Wohnetage über 2 Hauseingänge oder über Fahrstuhl mit Direktzugang
• Einbauküche mit Miele-Geräten inklusiv
• Tageslicht-Duschbad und Tageslicht-Wannenbad (neu 2010)
• hohe Decken mit ca. 3,20 m
• Bodenbeläge: vorwiegend historische Eichen-Dielen in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
• Überdachter ca. 12 qm großer Balkon, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
• Holz-ISO-Fenster
• Fernwärme- Zentralheizung
• Kernsanierung des Gebäudes und Modernisierung sämtlicher Wohneinheiten
• Sanierung der Fassade im Innenhof sowie Überdachung Balkon 2020
• Fassadenfront unter Denkmalschutz
• 1 großer Kellerraum

Objektbeschreibung

In begehrter Innenstadtlage von Mannheim direkt gegenüber den Lauergärten präsentieren wir Ihnen diese großzügig konzipierte 4-Zimmer-Altbauetage mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und herrlichem Parkblick im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses im Jugendstil.

Der Fahrstuhl (chipgesteuert) bringt Sie direkt mit nur einer Stufe vor der Haustür in die Wohnung mit ca. 137qm Wohnfläche, die auch über das schöne historische Treppenhaus erreichbar ist. 2 Tageslichtbäder, 3 Schlafzimmer sowie eine Ankleide bieten vom anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt bis zur kleinen Familie genug Raum und Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten im Herzen Mannheims. Der große überdachte Balkon im Innenhof ermöglicht Ihnen Ruhe und die besondere Gelegenheit, witterungsunabhängig mit Familie und Freunden die Freizeit zu geniessen. Das zuletzt in 2010 kernsanierte 8-Parteien-Jugendstilanwesen besteht aus 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Friseur), verteilt auf 5 Etagen. Die direkt am Objekt angrenzende herrliche Parkanlage "Lauergärten" laden Sie zu einem Spaziergang unter schattenspendenden Bäumen ein. Dieses besondere Kaufangebot wird durch einen dazugehörigen ca. 15 qm großen Kellerraum abgerundet.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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