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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Almenhof
In beliebter Almenhoflage - Familienfreundliche DHH mit Terrasse und Garten!

Nummer 2337

Kaltmiete

1.600,00 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Der Almenhof mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist ein sehr junger und beliebter Stadtteil von Mannheim. Wohnen im Almenhof bietet zahlreiche Vorteile. Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die direkt angrenzende Nachbarschaft zu Neckarau gibt es eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden. Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder.

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 258 m²
- Wohnfläche: 110 m²
- Baujahr: 1964

Kosten

- Kaltmiete: 1.600,00 €
- Warmmiete: 1.750,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Kaution: 3.200,00 €

Ausstattung

• Kernsanierung in 2016
• Bodenbeläge: Parkett im Wohn-/Essbreich, Fliesen in Küche und Bad, Vinyl in den Schlafräumen
• Gäste-WC
• PVC-ISO-Fenster mit elektr. Rollläden im EG
• Tageslicht-Duschbad im OG
• ausgebauter ca. 20 qm großer Dachboden inkl. Heizung und Strom
• Fernwärmeheizung mit Radiatoren
• große Südost-Terrasse mit Markise
• schön angelegter großer Garten
• Kellergeschoss mit Versorgungsraum sowie 2 zusätzlichen Nutzräumen
• PKW-Außenstellplatz seitlich neben dem Haus inkl. Stromanschluss

Objektbeschreibung

Diese familienfreundlliche und im Jahr 2016 kernsanierte Doppelhaushälfte mit 1 PKW-Stellplatz befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Almenhof.

Die ca. 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen (EG und OG) mit insgesamt 5 Zimmern und einem Bad. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC und einer separaten Küche der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem den großen Sonnengarten mit einer Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit einem schicken Tageslicht-Duschbad. Zusätzlich kann der ausgebaute Dachboden mit ca. 20 qm (inklusive Heizung und Stromanschluss) auch für Wohnzwecke oder als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Versorgungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Ein PKW-Außenstellplatz neben dem Haus rundet dieses interessante Mietangebot ab. Die Kosten für Strom, Wasser, Müll sowie Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen auf Wunsch nachgereicht.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1964

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen

Mieterprovision

Provisionsfrei

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