Mannheim
Dieses Objekt ist bereits Vermietet
Mannheim-Franklin
Premium-Architektur am Käfertaler Wald - 2-Familien-Neubau-Villa mit Indoor-Pool!
Nummer 2325
Objektart
Villa
Lage
Viel Natur und dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben im Mannheimer Osten - FRANKLIN, der neue Stadtteil mit Zukunft. Umfassende Infrastruktur, rund 50 Hektar Parkanlage sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Käfertaler Wald" sowie den Golfclub in Viernheim sprechen hier für einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert!
Eckdaten
- Zimmer: 10
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 4
- Grundstücksfläche: 645 m²
- Wohnfläche: 370 m²
- Baujahr: 2022
Kosten
- Kaltmiete: 5.800,00 €
- Warmmiete: 5.900,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
- Kaution: 11.600,00 €
Ausstattung
• Niedrigenergie-Massivbauweise (KfW-55) mit flachem Satteldach und Kellergeschoss, Beheizung erfolgt über Kombi-Wärmepumpe/Solarthermie sowie PV-Anlage
• durchgehend Eichen-Parkettböden und Fliesen in Bädern und Küche mit Fußbodenheizung
• je im Eingangsbereich große Sandsteinwand
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• schallgedämmte Sicherheits-Eingangstür, Kameraüberwachung im Außenbereich
• Video-Gegensprechanlage
• Smart-Home-KNX-Steuerung
• 4 stylische Tageslicht-Design-Bäder mit top Sanitärobjekten
• großer Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool (8,6 x 3 m) im Untergeschoss mit Zugang zur Ruhe-Terrasse im Außenbereich
• 2 ca. 37 qm große Kellerräume mit HWR
• 2 Carports (Wallbox-Anschluss möglich)
Objektbeschreibung
Diese exklusive und freistehende Neubau-Design-Villa in Niedrigenergiebauweise befindet sich in traumhafter Waldrandlage des neuen gehobenen Wohnquarties Franklin und besticht durch die besonders großzügige Architektur in Kombination mit stylischer Ausstattung. Ein dazugehöriger Indoor-Pool, die minimalistische Gartengestaltung sowie große Terrassen unterstreichen den besonders luxuriösen Charakter dieser neuen Immobilie.
Die im Jahre 2022 erbaute 2-Familien-Villa auf einem 645 qm großen Areal verfügt über 2 separate Wohnetagen (EG und OG) mit großzügigem Treppenhaus und zeichnet sich insbesondere durch ihre familiengerechten Grundrisse sowie die hellen Räumlichkeiten dank der bodentiefen Fensterelemente aus.
Im ERDGESCHOSS erwartet Sie eine 5,5 ZKB mit ca. 185 qm Wohnfläche (Deckenhöhe ca. 2,6 m) verteilt auf:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
• 1 Gäste-Duschbad
• loftartiger Wohn- und Essbereich nebst offener Küche mit Einbauküche und Markengeräten
• West- und Ost-Terrassen mit Gartenanteil
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 ca. 37 qm großer Kellerraum
• 1 Carport
Im OBERGESCHOSS erwartet Sie eine 5,5 ZKB mit ca. 185 qm Wohnfläche (Deckenhöhe ca. 4,2 m) verteilt auf:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
• 1 Gäste-Duschbad
• loftartiger Wohn- und Essbereich nebst offener Küche mit Einbauküche und Markengeräten
• Nord- und West-Terrassen
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 ca. 37 qm großer Kellerraum
• 1 Carport
Das besondere Highlight dieses Neubaus ist zweifelsfrei der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Indoor-Pool und einer Ruhe-Terrasse im Außenbereich. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Müllbeseitigung und Pool-Betriebskosten sind vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Energie-Anbieter abzurechnen.
Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2022
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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