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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Ludwigshafen-Süd
Riverside-Luxus - Exklusive Etagenwohnung mit Direktlift und Rheinblick!

Nummer 2314

Preis

1.250.000,00 €

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Die Stadtvilla steht in bester Wohnlage am Rheinufer Süd, direkt an der Rheinpromenade. Im Hintergrund sind das Mannheimer Schloss und das Endstück der Parkinsel gut zu sehen. Keine 2 Minuten entfernt liegt die Fußgängerbrücke, die zur wunderschönen Parkinsel führt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die die traumhafte Parkanlage mit Spazierwegen im satten Grün entlang des Rheinufers. Im exklusiven Stadtteil Rheinufer Süd gibt es nur wenige Plätze zum Wohnen, deren Lage für alle Generationen so perfekt ist und über einen vergleichbaren Blick verfügt- die Stadtvilla liegt mitten drin. Als einzige Verkehrszone bleibt der Fußweg zum Hauseingang. Von hier gelangen Sie bequem zu Fuß zur Rheinpromenade oder in die Stadt. Das beste am Standort der Stadtvilla ist die Lage in Bezug zum Rheinufer. Man kann die tolle Aussicht am Luitpoldhafen vorbei voll genießen und blickt direkt auf den Mannheimer Lindenhof und das Schloss. Einen vergleichbaren Standort in dieser Lage gibt es nicht!

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 167 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Baujahr: 2013

Ausstattung

• barrierefreier Zugang über Lift direkt in die Etagenwohnung
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• einheitliche großflächige Fliesen aus spanischem Sandstein in den Wohnräumen, in den Bädern und auf den Balkonen
• zwei Design-Tageslicht-Bäder mit maßgefertigten Steinarbeiten, Corian Badewanne und Stucco Venezianio Elementen
• bodentiefe Fensterelemente (3-fach verglast) mit elektrisch bedienbaren Lamellen-Außenjalousien und elektrischen Vorhängen
• Design-Einbauküche mit Kücheninsel und MIELE-Technik
• HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Weinkühlschrank und Tresor
• diverse maßgefertigte Einbauschränke
• Grundbeleuchtung mit LED-Decken-Einbauleuchten
• 3 überdachte und großzügige Balkone (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Sandstein-Fliesen
• Klingelgegensprechanlage mit Videoüberwachung
• ein geräumiger Kellerraum
• Fahrradkeller und Waschküche gemeinschaftlich
• 2 ebenerdige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Liftzufahrt in die Wohnung (extra jeweils EUR 25.000,-)

Objektbeschreibung

Diese in zeitloser Eleganz edel und aufwendig ausgestattete 4,5 Zimmer-Luxus-Etagenwohnung mit 3 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss einer Neubau-Stadtvilla mit Lift und Tiefgarage, welche sich in begehrter erster Lage direkt am Rheinufer in Ludwigshafen-Süd befindet.

Das architektonisch sehr ansprechende Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 erbaut. Die barrierefreie Etagenwohnung, mit ca. 167 qm Wohnfläche, erreichen Sie nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch ganz bequem mit Direktliftzufahrt. Hier erwartet Sie ein sehr großzügiges und auch familiengerechtes Wohnkonzept mit offenem Wohn-Küchen-Essbereich inkl. Design-Einbauküche mit Kochinsel, 3 großzügige und überdachte Sonnenbalkone mit freiem Blick auf den Rhein, 3 potentielle Schlafzimmer, ein traumhaft gestaltetes Design-Masterbad mit Dusche und Wanne, ein stylisches Gäste-Duschbad, eine begehbare Ankleide mit Einbauschränken sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum inkl. Weinkühlschrank und Tresor.

Alle Räume sind mit bodentiefen Fensterelementen mit elektrischen Außenjalousien und elektrischen Vorhängen versehen und dementsprechend schön hell. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie in den Bädern wurden mit sehr edlen Natursandstein-Fliesen verlegt. Raumhohe Einbauschränke, LED-Decken-Einbauspots, eine Sprechanlage mit Kamera und in jedem Raum TV- und Netzwerkanschluss runden dieses exklusive Kaufangebot perfekt ab. Diese traumhafte Stadtwohnung wurde zuletzt 2017, gegenüber der gehobenen Standardausstattung des Bauträgers, noch einmal komplett mit edelsten Materialen neu umgebaut, so dass Sie nun eine überdurchschnittlich luxuriöse Wohnqualität erwartet.

Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra jeweils EUR 25.000,-) mit stufenlosem Zugang über Direktlift, ein geräumiger Kellerraum, eine Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören hier ebenso zum gehobenen Standard.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2013
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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