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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Oststadt
In Toplage am Rosengarten - 2-Zimmer-Appartement im Gartengeschoss!

Nummer 2305

Preis

159.000,00 €

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Begehrte und zentrumsnahe Wohnlage der Mannheimer Oststadt in Sichtweite der Christuskirche und dem Wasserturm am Friedrichsplatz. Kulturelle und kulinarische Einrichtungen und ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben ist die kurze Distanz zum Luisenpark, der Fußgängerzone, dem Nationaltheater sowie dem direkt angrenzenden Kongresszentrum "Rosengarten".

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 33 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1965

Ausstattung

• separater und überdachter Wohnungseingang
• Duschbad mit Fenster (2018 neu)
• Pantry-Einbauküche
• Fenster-Kunstoff-Isolierverglasung mit PVC-Rollläden (2018 neu)
• Bodenbeläge: Fliesen
• Deckenhöhe von 2,46 m bis 2,60 m
• Zentralheizung über Fernwärme, Warmwasserversorgung über E-Durchlauferhitzer
• Nutzung des gepfasterten Innenhofs mit Gartenbereich inklusive
• 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Dieses in 2018 modernisierte 2-Zimmer-Appartement befindet sich im ruhigen Gartengeschoss eines 1965 wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien und liegt direkt gegenüber dem Rosengarten in der Mannheimer Oststadt.

Das Appartement verfügt über einen eigenen Wohnungseingang mit Zugang über den Innenhof des Gebäudes. Die hell ausgestattende Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 qm umfasst das Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Die komplette Wohnung ist gefliest und mit einer Pantryküche nebst angrenzendem Stauraum ausgestattet und verfügt zudem über einen separaten Kellerraum. Der gepflasterte Innenhofbereich mit Gartenanteil ist zwar Gemeinschaftseigentum, wurde aber in der Vergangenheit vorwiegend durch den Bewohner des Appartements in den Sommermonaten genutzt.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 127 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

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