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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Bensheim
Besichtigungsbeginn ab 15.12.21 - Smarte Nebau-DHH; perfekt für die anspruchsvolle Familie!

Nummer 2294

Kaltmiete

2.000,00 €

Wohnfläche

191,56 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

01.01.2021

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Mit ihren fast 40.000 Einwohnern stellt Bensheim die größte Stadt des Kreises Bergstraße dar. Zudem liegt Bensheim verkehrstechnisch überaus günstig und zentral. Die nächstgrößere Stadt, Darmstadt, liegt etwa 22 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung. Bis nach Mannheim sind es ca. 30 Kilometer. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 254 m²
- Wohnfläche: 191,56 m²
- Nutzfläche: 21,48 m²
- Baujahr: 2018

Kosten

- Kaltmiete: 2.000,00 €
- Warmmiete: 2.150,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Kaution: 6.000,00 €

Ausstattung

- SMART HOME (elektrische Haus-Steuerung über Smartphone möglich)
- Fußbodenheizung über Gas-Therme in allen Wohnräumen
- Eichen-Stabparkett (matt lackiert)
- elektrische Außenjalousien in allen Wohnräumen
- Einbruch-Sicherheitstüren (Terrasse und Hauseingang)
- Gäste-WC mit zusätzlich Pissoir
- schicke Einbauküche inkl. Elektrogeräte von "Sormani" (weiß matt) und Siemens-Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großes Waschbecken, Handtuchwärmer, Bidet
- kleine Abstellkammer im Obergeschoss
- teilweise bis zum First hin ca. 4 m hohe Decken (Schrägen) im Obergeschoss
- Dachterrasse im DG
- Kaminanschluss vorhanden
- großer Hobbyraum im Keller (nebenan optional Duscheinbau möglich)
- HWR und Heizraum
- 1 klassicher Kellerraum
- 2 PKW-Außenstellplätze (mit Ladestation für ein Elektrofahrzeug)

Objektbeschreibung

Diese besondere Neubau-Doppelhaushälfte wurde auf einem sonnigen, idealerweise nach Süd/Westen ausgerichtet, Grundstück im Jahr 2018 errichetet und befindet in ruhiger und begrünter Wohnlage von Bensheim.

Die zeitgenössisch moderne Architektur mit insgesamt ca. 191,56 qm Wohnfläche besticht durch seine perfekte Raumaufteilung auf 3 Ebenen sowie durch seine edle und smarte Ausstattung. Großformatige Panoramaverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss, mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein weiteres offen gestaltete Zimmer, das idealerweise als Arbeitsbereich genutzt werden kann, steht Ihnen im Dachgeschoss mit angrenzender Dachterrasse zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem noch ein geräumiger Hobbyraum, ein separater Kellerraum sowie der Technik-/Hauswirtschaftsraum.

Zwei PKW-Außenstellplätze direkt neben dem Haus runden dieses exklusive Mietangebot perfekt ab. Die Kosten für Wasser, Strom, Müll sowie die Gas-Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Vermieterprovision

1,5 MM zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

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