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Mannheim-Lindenhof
Attraktive Lindenhoflage im Grünen - Etagenwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz!!

Nummer 2276

Preis

459.000,00 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte Wohnlage in Mannheim-Lindenhof in unmittelbarer Nähe zum sehr beliebten Waldpark und Rhein. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch bequem den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie die Mannheimer Innenstadt (Straßenbahnhaltestelle in der Nähe). Ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 100 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1978

Ausstattung

- Bodenbeläge: Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen, Küche gefliest
- großes modernes innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche in 2019 komplett erneuert
- modernes separates WC in 2019 komplett erneuert
- Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
- 2-Fach verglaste PVC-Iso-Fenster mit Rollläden aus dem Baujahr des Gebäudes
- 1 kleiner Balkon am Hauptschlafzimmern (Nord-West-Ausrichtung)
- 1 ca. 11 qm großer Sonnenbalkon mit Markise am Wohn-/Essbereich (Süd-Ost-Ausrichtung)
- 1 Treppen-Sitzlift, befahrbar von KG bis 1. OG, Gemeinschafts-Nutzung mit 1 Miteigentümer der WEG im Kaufpreis enthalten
- 1 geräumiger Kellerraum
- 1 ebenerdiger PKW-Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene und sonnige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1978 erbauten kleinen Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten - aufgeteilt auf 3 Wohnhäuser mit hauseigener Tiefgarage - in begrünter Toplage des Mannheimer Lindenhofs.

Die ca. 100 qm große Etagenwohnung verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit großem Sonnenbalkon (Süd-Ost-Ausrichtung), eine halboffene Küche, eine große Diele, 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC, welche zuletzt im Jahr 2019 komplett modernisiert wurden. Das größere Schlafzimmer verfügt idealerweise über einen kleinen Balkon (Nord-West-Ausrichtung). Ausgestattet ist die attraktive Wohnung mit einem Eiche-Parkettboden im gesamten Wohnbereich, die Küche ist gefliest.

Die gepflegte Wohnung befindet sich aktuell, bis auf das moderne Bad und sep. WC, dem Baujahr entsprechend. Vor dem Bezug empfehlen wir Ihnen zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Der große Vorteil dabei, Sie bestimmen die finale Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.
Abgerundet wird das seltene Kaufangebot durch einen PKW-Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage sowie einem praktischen Kellerraum.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1978

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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