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Mannheim-Oststadt
Mit Wasserturmblick - Klasse Arkadenwohnung am Friedrichsplatz!

Nummer 2272

Kaltmiete

1.200,00 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

01.12.2021

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Exponierte Oststadtage direkt am Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gatronomie befinden sich direkt vor der Haustür. In wenigen Fußminuten erreicht man bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Unteren Luisenpark.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 98 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1907

Kosten

- Kaltmiete: 1.200,00 €
- Warmmiete: 1.620,00 €
- Nebenkosten: 420,00 €
- Kaution: 3.000,00 €

Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt in das 3. OG über Lift
- 1 kleiner Balkon zur Augustaanlage mit Wasserturmblick
- 1 großer Innenhof-Balkon (Zugang von Küche und Schlafzimmer I)
- modernisiertes innenliegendes Bad mit Wanne
- tolle hohe Decken
- 1 Kellerraum
- Fahrradabstellplatz im Hof

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 2009 modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, mit ca. 98 qm Wfl., befindet sich im 3. Obergeschoss des um 1907 erbauten Arkadenanwesens direkt am herrlichen Friedrichsplatz der Mannheimer Oststadt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das angrenzende erste Schlafzimmer sind zur Augustaanlage ausgerichtet und sind jeweils mit einem kleinen französichen Balkon ausgestattet. Das größere Schlafzimmer sowie die Küche sind zur ruhigen Innenhofseite gelegen, der große Hof-Balkon ist ebenso über diese beiden Räume zugänglich. Das moderne Bad mit Wanne ist innenliegend. Alle Räume verfügen über schicke Bodenfliesen in Schieferoptik. Die ideale Citywohnung ist bequem und stufenlos per Fahrstuhl zu erreichen. Der Energieausweis für dieses Objekt ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Weitere Details erfahren Sie auf gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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