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Mannheim-City
Direkt am Paradeplatz - Ideale Stadtwohnung mit EBK, kleinem Süd-Balkon und Lift!

Nummer 2244

Kaltmiete

1.170,00 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

August 2021

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten und 2 Geschäften im EG liegt im Herzen der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Paradeplatz. Die Kapuzinerplanken, die Fußgängerzonen und das Schloss (Universität) bilden die direkte Nachbarschaft. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich sozusagen vor der Haustür. Der Mannheimer Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Insgesamt die perfekte Citylage mit bester Infrastruktur und auch ohne PKW bestens geeignet!

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 98 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Baujahr: 1964

Kosten

- Kaltmiete: 1.170,00 €
- Warmmiete: 1.420,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 2.500,00 €

Ausstattung

- Neuwertige und großflächige Fensterflächen (3-fach isoliert)
- Elektrische (kippbare) Jalousie
- Fußboden Laminat "Eiche-Holzoptik", Badezimmer Feinsteinzeugfliesen
- Elektroleitungen/-anschlüsse in der Wohnung sowie Wasserleitungen vollständig erneuert
- Badezimmer/WC vollständig erneuert, mit begehbarer Dusche
- Balkonanbau sowie Balkontür im Küchenbereich - Balkon ist vollständig "überdacht".
- Neuwertige Hauseingangstür mit Spion
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten mit Ceranfeld/Induktion
- Sparsame LED-Lampen in allen Räumen
- 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese ideal geschnittene und komplett modernsierte 3-Zimmer-Stadtwohnung mit kleinem Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1964 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug im Herzen Mannheims, gegenüber des Paradeplatzes.

Die zum Innenhof und zur Kunststraße hin ausgerichtete ca. 98 qm große Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche mit Markengeräten und direktem Zugang zum Balkon, eine geräumige Diele mit attraktiver Beleuchtung, 2 große Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Ausgestattet ist die in den Jahren 2016 bis 2020 modernisierte Stadtwohnung mit einem wertigen Laminatboden im Kalkeiche-Design sowie Fliesen im Duschad. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen dazugehörigen Kellerraum.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,9 kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

1,5 MM inkl. MwSt.

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