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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Neuostheim
In top Neuostheimlage - Charmante Altbau-Villa und herrlichem Sonnengarten!

Nummer 2241

Kaltmiete

2.300,00 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

7

Bezugstermin

01.09.2021

Objektart

Villa

Lage

Begehrte Wohnlage in direkter Neckar- und Luisenparknähe von Neuostheim. In wenigen Fußminuten gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Bäcker, Apotheke etc. sowie die OEG- und Strassenbahnhaltestelle. Beste Verkehrsanbindung Richtung Autobahn sowie Innenstadt. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 7
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 696 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Baujahr: 1961

Kosten

- Kaltmiete: 2.300,00 €
- Warmmiete: 2.500,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 4.600,00 €

Ausstattung

- moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VHB)
- 2 Bäder und Gäste-WC in 2004 erneuert
- Parkett und Natursteinboden original, Laminat im GG, 2004 neu
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung in 2004 neu
- Elektroinstallation und Rohrleitungen in 2004 erneuert
- das komplette Dach in 2020 erneuert
- vorwiegend alte Holz-Isofenster mit Rolläden
- großer Gartenbereich mit separatem Saunatrakt
- Balkon und Terrasse im EG
- grosse Terrasse in Holzoptik im Garten 2020 erneuert
- 2 Garagen

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1961 auf einem Westgrundstück erbaute zweigeschossige 1-Familien-Villa mit Walmdach, begeistert insbesondere durch ihre Sonnenlage und den herrlichen Garten mit altem Baumbestand. Die freistehende Villa mit zwei Garagen ist geprägt durch die baujahrtypische stilvolle Ausstattung mit Parkett- und Natursteinböden sowie die hohen Decken in der Hauptetage im Erdgeschoss.

Das Anwesen, mit ca. 200 qm Wfl., verteilt sich auf das Erd- und Gartengeschoss und verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, eine Küche, eine Kellerbar, einen großen Balkon, zwei Terrassen und einen Saunatrakt im Außenbereich. Das ehemalige Schwimmbad im Garten wurde stillgelegt und mit einer Terrasse in Holzoptik geschlossen. In den letzten Jahren wurden beide Bäder renoviert, die Hauseingangstür erneuert sowie das Dach erneuert. An das Objekt angeschlossen sind zwei Garagen. Sämtliche Verbrauchskosten wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 249,2 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Vermieterprovision

1,5 MM zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

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