Mannheim
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Weinheim
Sonnenplatz mit Burgenblick - Charmante Dachwohnung mit Terrasse!
Nummer 2225
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
Zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage der Weinheimer Altstatdt. Einkaufsmöglichkeiten in Laufentfernung und verkehrstechnisch optimale Anbindung an die A5 und A6 sprechen für den klasse Standort. Erleben Sie die inspirierende Nachbarschaft im Herzen von Weinheim wo Gaumengenuss, Kultur oder Shopping dem Lebensstil hohe Maßstäbe setzt sowie die exzellente Infrastruktur und die genussvolle Lebensart der schillernden Facetten der Stadt wiederspiegelt.
Eckdaten
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 59 m²
- Baujahr: 1998
Ausstattung
- Kleine Wohnanlage bestehend aus 2 Stadt-Häusern mit je 6 Wohneinheiten und Tiefgarage
- 2. OG ohne Lift
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (zuletzt in 2021 Duschkabine, Waschbecken, Armaturen erneuert)
- große Sonnen-Terrasse mit Zwei-Burgenblick
- Spitzboden mit ca. 10 qm nach DIN extra Nutzfläche
- Abstellkammer neben Küche
- Fahrradabstellraum
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 20.000.-)
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines 1998 erbauten und gepflegten 6-Parteien-Stadthauses mit Tiefgarage in zentraler und ruhiger Lage der Weinheimer Altstadt. Die Dachwohnung verfügt über 2 Zimmer und eine große Südwest-Terrasse. Auf der mit insgesamt ca. 59 qm Wohnfläche zzgl. einem ausgebauten Spitzboden genießen Sie hier garantiert eine angenehme und gemütliche Atmosphäre in urbaner und begrünter Wohnlage.
Die kluge Raumaufteilung umfasst ein herrlich lockeren und hellen Wohn- und Essbereich mit bis zum First hin offener Deckenlage mit 3,80 m Höhe , eine Küche nebst Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne inkl. WM-Anschluss. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit grandiosem Blick auf die 2 Weinheimer Burgen "Windeck und Wachenburg", können Sie und Ihre Lieben genussvoll mit einem Glas Wein die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird das besondere Kaufangebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie PKW-Stellplatz (extra EUR 20.000.-) in der hauseigenen Tiefgarage.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 93,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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