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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Heidelberg-Neuenheim
Jugendstilflair in Toplage - Charmante Altbauetage mit EBK, Loggia und Balkon!

Nummer 2210

Kaltmiete

1.950,00 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Die kurze Distanz zum Neckar und der Innenstadt sprechen für den attraktiven Standort und bieten Erholung pur. Überragender Wohn- und Freizeitwert!

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 108 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1900

Kosten

- Kaltmiete: 1.950,00 €
- Warmmiete: 2.250,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Kaution: 5.850,00 €

Ausstattung

- teilweise original historische Parkett- und Dielenböden
- moderne Fliesen in den Tageslichtbädern
- über 3 m hohe Decken
- Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Tageslicht-Masterbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Schlafzimmer II mit en suite Tageslicht-Duschbad und kleinem Balkon
- Wohnküche mit top Einbauküche
- 1 Loggia
- 1 kleiner Balkon
- 1 HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- 1 Kellerraum
- Fahrradabstellplätze im Innenhof

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes im begehrten Heidelberger Stadtteil Neuenheim.

Die insgesamt ca. 108 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, eine Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, ein großes Wohnzimmer (mit Schiebetür zur Küche verbunden) mit Zugang zur Loggia, ein Masterbad sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein en suite Duschbad sowie einen kleinen Balkon. Die stilvolle Stadtwohnung wurde zuletzt in 2011 kernsaniert und präsentiert sich auch heute noch in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (für WM & Trockner) innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Ein Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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