Mannheim
Dieses Objekt ist bereits Vermietet
Neustadt-Königsbach
Winzeranwesen Königsbach - Stylische 4,5 ZKB mit Sonnenterrasse!
Nummer 2203
Objektart
Etagenwohnung
Lage
Königsbach ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße und staatlich anerkannter Erholungsort. Königsbach grenzt direkt an den Waldrand und gehört nicht zuletzt wegen des wunderschönen Ausblicks über die weiten Rebflächen mit zu den gesuchtesten Wohnlagen der nur 3 km entfernten Stadt Neustadt. Königsbach liegt außerordentlich ruhig, abseits vom überörtlichen Verkehr. Der alte Dorfkern rund um die Kirche bezaubert mit engen Winkeln und Gassen. Königsbach verfügt über einen Kindergarten. Das angrenzende Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen weiteren Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Augenblicken zu erreichen. 3 Gymnasien und eine internationale Schule befinden sich direkt in Neustadt. Für kulinarischen Genuss sorgen mehrere gute Restaurants im Ortskern von Königsbach und Gimmeldingen. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten zügig erreichbar. Somit ist Ihnen hier ein überragender Wohn- und Freizeitwert mehr als garantiert!
Eckdaten
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 178 m²
- Baujahr: 1856
Kosten
- Kaltmiete: 1.800,00 €
- Warmmiete: 2.150,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 4.000,00 €
Ausstattung
• loftartiger Wohn-Essbereich mit 3,70 Deckenhöhe und Stuck
• Bodenbeläge mit Massiv-Eichenholzdielen und Teppich
• Designer-Einbauküche mit intergrierter Speisekammer
• Kaminofen
• 2 exklusive Bäder
• diverse Einbau- und Aufbauleuchtkörper
• diverse Einbaumöbel
• 1 große Sonnenterrasse, 1 kleine Küchen-Terrasse
• Gas-Zentralheizung mit zentraler WWV
• Holz-Isofenster
Objektbeschreibung
Das dreiseitige Winzeranwesen mit großer Hofanlage ist als Kulturdenkmal eingestuft und befindet sich in Neustadt an der Weinstraße, mitten im historischen Ortskern von Königsbach.
Die bildschöne 4,5 Zimmer-Etagenwohnung, mit ca. 178 qm Wfl., befindet sich im 1. OG des Nebengebäudes und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 schicke Bäder, eine top Einbauküche sowie eine große Terrasse. Die sehr hochwertig und modern ausgestattete Wohnung, zuletzt 2012 komplett saniert, begeistert mit ca. 3,70 m hohen Decken im loftartigen Wohn-Essbereich nebst Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Im gleichen Haus und direkt angrenzend an diese Wohnung befindet sich ein schickes und vollmöbliertes Maisonette-Appartement, mit ca. 39 qm Wfl., das auf Wunsch für EUR 650,- warm dazu gemietet werden kann.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Baujahr: 1856
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Mieterprovision
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