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Viernheim
Sonniger Penthouseflair - DG-Maisonette mit 2 Dachterrassen, EBK und Stellplatz!

Nummer 2197

Kaltmiete

800,00 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

01.05.2021

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Viernheim-Oststadt ist eine beliebte Wohngegend in Viernheim. Die Wohnanlage liegt in wenigen Hundert Metern vom Zentrum entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mannheim und Weinheim über die A659 sowie einen direkten Anschluss zur Autobahnen, der A6, A5 und A 67. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Post, und Supermärkte sowie das beliebte Rhein-Neckar-Zentrum sind nur in wenigen Fahrminuten entfernt. Für die Golfliebhaber stehen zwei Golfplätze, Golfklub Mannheim Viernheim sowie Golfplatz Heddesheim in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 83 m²
- Baujahr: 2005

Kosten

- Kaltmiete: 800,00 €
- Warmmiete: 1.000,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 1.600,00 €

Ausstattung

- großzügiges Entrée mit einem Einbauschrank und Spiegel
- hellgrauer Fliesenboden im OG
- offene Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Fußbodenheizung im OG
- Gäste-WC, im 2015 modernisiert
- PVC Fenster mit Jalousien im OG, mit elektrischen Rollläden im DG
- große ca. 30 qm Dachterrasse mit S/W- Ausrichtung (10 qm in Wohnfläche inkludiert)
- 2. Terrasse mit Nord-Ausrichtung, ca. 14 qm ( 7 qm in Wohnfläche inkludiert)
- Design-Stahltreppe
- heller Laminatboden im DG
- diverse Einbauschränke im DG
- Tageslichtbad mit WC, Dusche, 1 Waschtisch und Waschmaschinenanschluss im DG
- 1 PKW-Außen-Stellplatz vorm Haus inklusive

Objektbeschreibung

Diese architektonisch besonders reizvoll konzipierte 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahre 2005 erbauten 2-Familien-Stadthauses in beliebter Oststadtlage von Viernheim.

Die ca. 83 qm Wohnfläche (ca. 66 qm effektive Wfl. ohne Terrassenanteile) verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Der gesamte Wohnbereich ist hellgrau gefliest, das Dachgeschoss ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Über das Ess-und Wohnzimmer mit offener Küche haben Sie direkten Zugang zu der über 30 qm großen, idealerweise nach Südwest ausgerichteten, Dachterrasse. Das erste Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt zusätzlich über eine weitere Dachterrasse mit ca. 14 qm. Über die stylische Stahltreppe erschließt sich das gemütliche Dachgeschoss, hier oben ist das Hauptschlafzimmer sowie das großzügige Duschbad mit Fenster untergebracht. Abgerundet wir dieses seltene Mietangebot durch den dazugehören PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 79,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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