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Neustadt a.d. Weinstraße
Neubauprojekt GREEN LIVING SUITEN - Terrassenwohnung mit Privatgarten!

Nummer 2187

Preis

528.000,00 €

Wohnfläche

89,5 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

Sommer 2022

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Diese Liegenschaft auf der Hambacher Höhe in einzigartiger Lage und besonderer Kulisse gehört zu einer der Wohnraritäten und bietet eine einmalige Gelegenheit. Wo sich das Rebenmeer und der Himmel, nah am Mittelpunkt der deutschen Weinstraße trifft, wo sich die Elemente Luft und Erde verbinden, dort liegen die GREEN LIVING SUITEN – Ihr neues Zuhause in der "deutschen Toskana". Dieses Wohngebiet wird insbesondere von anspruchsvollen Menschen aufgrund seiner ruhigen und sonnigen Lage, der guten Luftqualität, dem hohen Erholungswert und nicht zuletzt des gepflegten Umfeldes sehr geschätzt. Nah zur Natur am Pfälzer Waldrand bürgt diese Immobilie für Wohnqualität. Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardt-Gebirge und der Rheinebene. Grundschule, integrierte Gesamtschule, Realschule und drei verschiedene Gymnasien, eine berufsbildende und internationale Schule sowie viele kulturelle Einrichtungen machen Neustadt zum idealen Wohnort. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, beste Bahnbindungen (S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 89,5 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Baujahr: 2022

Ausstattung

• Parkähnliche Privatgartenanlage
Überwiegend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mit großen Fensterflächen und wohnlichen Bädern. Hochwertige Materialien, Ausstattung von Markenherstellen, zukunftsfähige Technik, haptisch angenehme Materialien und Armaturen. Sonderwünsche möglich.

Ausstattung-Highlights im Überblick:
• Gebäude-Energie-Standard 2020 mit erhöhtem Schallschutz und Sicherheitsstandards
• Hochwärmegedämmte Außenwände mit mineralischem Verputz
• 3-fach-isolierverglaste hohe Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise Panorama-Faltanlagen
• Extra hohe und breite Türen
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay und automatischer Haustüröffnung
• Barrierefreier Hauszugang inkl. elegantem, geräumigem Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Gaszentral-Heizung
• Eiche-Landhausdielen-Parkettböden
• Fensterbänke aus Granit (Bianco Sardo)
• Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Raindance-Duschen
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
• Pro Wohneinheit 1x Stellplatz + 1x Keller (15 qm), 1x E-Bike- und 1x E-Scooter-Ladestation
• Umlaufender Privatgarten im EG
• Vorbereitung für Klimaanlage, Kaminfeueröfen und E-Car-Ladestation
• Teilweise überdachte große Loggia im OG
• Parkähnliche Privatgartenanlage
• Komfort-Tiefgarage (7 m breite Fahrgasse), noch 7 TG-Stellplätze (je EUR 25.000,-) und 2 Außen-Stellplätze (EUR 12.500,-) verfügbar!

Detaillierte Informationen zum Grundrisskonzept sowie der Baubeschreibung erhalten Sie von uns auf Wunsch zusammen mit dem Exposé!

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Architektur in Form, Funktion, Schönheit und Zweckmäßigkeit – mit den GREEN LIVING SUITEN entsteht ein neues Wahrzeichen auf der Hambacher Höhe. Das parkähnliche Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Neustadt an der Weinstraße entfernt.

In den 4 hochwertigen Stadtvillen mit Komfort-Tiefgarage und Fahrstuhl entstehen insgesamt 16 hochmoderne Neubausuiten. Zum Verkauf stehen derzeit noch 3 Terrassenwohnungen - GARDEN SUITEN - im Erdgeschoss mit ca. 89,5 qm inklusive Privatgarten sowie 2 Etagenwohnungen - MAGNIFICENT SUITEN - im 1. Obergeschoss mit ca. 159 qm zur Verfügung.

Das markante Innen-Außen-Konzept der GREEN LIVINIG SUITEN erschafft offene, hohe und helle Wohnräume, die weitgehend altersgerecht und barrierearm ausgeführt werden. Die großen Panorama-Faltfenster bieten Ihnen eindrucksvolle Ausblicke, mit herrlicher Gemeinschafts-Parkanlage für die Bewohner umgeben von einer top gepflegten Nachbarschaft.

Alle Suiten bieten mit edler Materialwahl und offener Raumgestaltung im Bereich Wohnen, Essen, Kochen sowie hohen Räumen mit bodentiefer Verglasung ein ganz besonderes und komfortables Wohnerlebnis für Jung und Alt.

Der Baubeginn ist bereits im Dezember 2020 erfolgt, die Fertigstellung des Neubaus GREEN LIVING SUITEN ist durch den Bauherren, ZIEGELHAUS GRUPPE in Neustadt/Weinstraße, für den Sommer 2022 geplant.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,32 % inkl. MwSt.

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