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Mannheim-Feudenheim
Architektonisches Raumwunder - Einmalige Atrium-Villa mit Tiefgarage!

Nummer 2158

Preis

1.870.000,00 €

Wohnfläche

402 m²

Zimmer

8

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Villa

Lage

Feudenheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Mannheim und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur für Jung und Alt. Der Stadtteil ist sehr ruhig gelegen bietet Ihnen aber auch eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und eine gute Anbindung zur Autobahn, so dass das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreicht werden kann. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Lebens sind hier zu finden. Zahlreiche Traditionsvereine wie z.B. der Mannheimer Hockeyclub (MHC) und der bekannte Tennisclub Grün-Weiß Mannheim liegen in unmittelbarer Nähe. Der nahgelegene Neckar und die Maulbeerinsel bieten Ihnen und Ihren Kindern einen hervorragenden Mehrwert für Ihre Freizeit.

Eckdaten

- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Grundstücksfläche: 454 m²
- Wohnfläche: 402 m²
- Nutzfläche: 83 m²
- Baujahr: 1993

Ausstattung

- Massivbauweise mit Sattel- bzw. Walmdach und Tiefgarage, zuletzt 2010 im UG aufwendig modernisiert; Allgemeinzustand sehr gepflegt
- Sicherheitstür im Eingangsbereich mit Videoüberwachung und Alarmanlage
- 2 Einbauküchen mit Markengeräten (Wohnküche im Sylter Stil im EG, Poggenpohl Design-Küche im UG)
- Kamin-Anschlüsse im EG und UG
- Fliesen und Betonputz in den Wohnräumen, Fliesen in Küchen und Bädern
- 4 Bäder (1 x EG und 3 x UG), u.a. mit Whirlpool
- Klimaanlagen in diversen Räumen
- Holz-Iso-Sprossen-Fenster, 2-fach verglast
- 1 Wintergarten im Erdgeschoss
- nicht einsehbare Garten-Terrassen im Erd- und Untergeschoss mit Teich
- Fußbodenheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- großzügige Nutzflächen im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit bis zu 4 Stellplätzen und 1-2 Stellplätze direkt davor

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1993 auf einem 454 qm großen Grundstück erbaute zweigeschossige und beeindruckende Atrium-Villa, begeistert vor allem durch ihre einmalige und großzügige Architektur, und bietet Ihnen mit über 400 qm Wohnfläche mehr als genug Raum für die ganze Familie. Zu finden sind hier 8 Zimmer, hiervon 4 als Schlafzimmer nutzbar, 2 Badezimmer und 2 Küchen. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, mit zwei getrennten Eingängen, kann auch ein Stockwerk als Einheit für berufliche Zwecke genutzt werden bzw. bietet sich Ihnen eine überaus hohe Flexibilität der Nutzung. Diese weitläufige Villa eignet sich insbesondere für repräsentative Zwecke mehr als an, so beeindruckt der helle und imposante Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern und der Speise-Salon bietet genug Platz um auch große Gesellschaften zu empfangen. Die weitläufigen Wohnräume öffnen sich alle zu dem sehr geschmackvoll gestalteten Atrium, dessen nicht einsehbare Terrassen auf zwei Ebenen angelegt sind und Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Ein nicht einsehbarer idyllischer Gartenbereich sowie der perfekt eingefügte Gartenteich mit Koi-Karpfen vervollständigt diese Wohlfühloase und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot mit einer direkt in der Villa integrierten Tiefgarage mit Stellplatz für bis zu 4 PKW. Die Atrium-Villa ist bereits weitestgehend geräumt, so dass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,9 % inkl. MwSt.

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