< Zurück zur Übersicht

Bad Dürkheim
SECRET SALE - Historisches Weingut mit Villa und Dreiseithof!

Nummer 2156

Preis

4.900.000,00 €

Wohnfläche

970 m²

Zimmer

24

Bezugstermin

nach Vereinarung

Objektart

besondere Immobilie

Lage

Dieses markante Weingut liegt zwischen den Ausläufern des Pfälzer Waldes und der Rheinischen Tiefebene. Im zweitgrößten Weinbaugebiet reihen sich viele urige Dörfer mit langer Weinbautradition wie Deidesheim, Wachenheim, Forst, Ungstein, Kallstadt, Bad Dürkheim, Freinsheim etc. wie an einer Perlenschnur aneinander. Besondere Touristenattraktionen sind z.B. das größte Weinfest der Welt, der sogen. "Dürkheimer Wurstmarkt", das "Dürkheimer Riesenfass" und "Saline"., die hisorische "Geißbockversteigerung" und einer der schönsten Weihnachtsmärkte in Deidesheim. Vielfältige Einkaufs- und Freizeiterlebnisse, typsche Pfälzer Weinstuben, Burgruinen, weitläufige Wanderwege, gute Gastronomie, sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen machen die Region zum beliebten Ausflugs- und Wohnort für Jung und Alt. Mit dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar ist man gut in der Metropolregion angebunden und Ludwigshafen und Mannheim, Heidelberg, Neustadt, Speyer und Kaiserslautern sind gut zu ereichen. Wenn Sie mit dem Pkw mobil sein wollen, sind Sie in wenigen Minuten auf der A 650 oder der A 65. All das sind optimale Voraussetzungen für eine attraktive Nutzung dieses außergewöhnlichen Immobilien-Angebots !

Eckdaten

- Zimmer: 24
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 6
- Grundstücksfläche: 2.225 m²
- Wohnfläche: 970 m²
- Nutzfläche: 710 m²
- Baujahr: 1860

Ausstattung

HAUPTHAUS:
• Neoklassizistische Villa mit 600 qm Wohn- oder Geschäftsfläche auf 3 Etagen
• Marmor- und Parkettböden, Landhausdielen
• Isolier-Sprossenfenster
• Holzständerwerk
• hohe Decken; zT Stuck
• massive, historische Stil- und Flügeltüren
• neuwertige Elektroversorgung (2000 - 2018)
• Gaszentralheizung
• mehrere Bäder
• mehrere Gäste-WC
• Sauna
• Balkon
• histor. Gewölbekeller (200 qm)

DREISEITHOF:
• modernisiert 2000-2018
• 3 Ferienappartements und Mitarbeiterwohnung (190 qm)
• Dachwohnung u. Wäschelager (100 qm)
• historisches Restaurant (120 qm)
• Gastroküche mit Kühllager (250 qm)
• Gäste-Toilettenanlage (D/H; 50 qm)
• Vinothek/Apartment (50 qm)
• Büro/Gästezimmer (30 qm)
• Gewölbekeller (90 qm)

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen mit spätklassizistischer Gutsvilla aus dem Jahre 1860 finden Sie im Herzen der Deutschen Weinstraße, der sogenannten "Toskana Deutschlands". Es ist Wohn- und Geschäftssitz eines der ältesten Weingüter der Pfalz.

Im Herrenhaus präsentieren sich auf 3 Etagen 600 qm großzügige Wohn- und Büroräume mit moderner Technik, hohen Decken, Stuck, stilvollen Türen und Sprossenfenstern, Marmorböden, Kassettenparkett und massiven Landhausdielen. Ein Fahrstuhl kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Ein rund 200 qm großer Gewölbekeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll restaurierte Dreiseithof beherbergt auf rund ca. 1.000 qm ein histor. Restaurant mit Kreuzgewölbekeller , Vinothek, Ferienappartements, Büro sowie eine moderne Gastroküche und Lagerräume. Das gesamte Ensemble schafft eine perfekte Event-Location und bietet eine exponierte Kulisse für Gästebewirtungen oder Feierlichkeiten jeder Art. Teile des Ensembles stehen unter Denkmalschutz (außen), gleichwohl sind bei Bedarf vielerlei Änderungen zulässig. Das weitläufige Anwesen bildet einen idealen Standort für einen repräsentativen Firmensitz und ist auch die perfekte Adresse für Anwalts-, Notariats-, Arztpraxen etc. Wer die Winzertradition fortführen möchte, dem bietet sich auch die Möglichkeit, Weinberge und Weinkeller zusätzlich zu erwerben oder zu pachten.

Auf dem Areal besteht zusätzlich eine Option, in einem projektierten 2-geschossigen Neubau altersgerechte Wohnungen neu zu schaffen. Konstruktionspläne hierzu können nach Vereinbarung ebenfalls übernommen werden. Auch eine Nutzung als "Garni-Hotel" mit "Bed & Breakfast" wurde bereits in einer umfassenden Marktstudie erkundet. (Trend: "Living in the Vineyard")

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen hier nur begrenzte Daten und Fotos liefern können. Besichtigungen sind nur mit Nachweis entsprechender Bonität möglich. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?
Kostenfreie
Wert-
ermittlung