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Mannheim-Oststadt
Vollmöbliert Wohnen am Luisenpark - Terrassenwohnung mit Garten und Garage!

Nummer 2153

Kaltmiete

1.100,00 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Begehrte Wohnlage der Mannheimer Oststadt direkt am "unteren Luisenpark". In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Mannheimer Nationaltheater, den Rosengarten sowie den Friedrichsplatz am Wasserturm mit seinen beliebten Gastronomen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fussläufig erreichbar. Anbindung an ÖPNV in nur 250 Meter Entfernung. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist somit garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 65 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Mieteinnahme: 1.090,00 €
- Baujahr: 2012

Kosten

- Kaltmiete: 1.100,00 €
- Warmmiete: 1.300,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 2.200,00 €

Ausstattung

Nachfolgendes Inventar beinhaltet die vollmöblierte Terrassenwohnung:

- Wohn-Esszimmer mit Couch, 2 kl. Tischen,1 Schrank, Esstisch mit 4 Stühlen, Teppich
- top Einbauküche mit kleinem Wand-TV
- LED-Deckeneinbauspots
- 2 Einbauschränke im Flur
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, 2 Regale, Teppich, 2 Stühle
- barrierefreier Zugang über Lift
- durchgehend Bodenfliesen mit Fußbodenheizung über Fernwärme
- PVC-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
- große Terrasse mit Kunstrasen (kein Rasenmähen notwendig)
- Bad mit bodentiefer Dusche, WM-Anschluss und Sanitärmöbeln
- separates WC
- Video-Gegensprechanlage
- alle Türen im Treppenhaus öffnen/schließen sich automatisch

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und moderne 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit Privatgarten befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2012 errichteten Stadtvilla mit Lift und Tiefgarage direkt am unteren Luisenpark. Die komplett möblierte Komfortwohnung verfügt über ca. 65 qm Wfl. Die Eigentümer haben hier sehr viel Geschmack und Stil bewiesen. Das Ambiente ist zeitlos modern mit künstlerischen Anklängen, das sich auch in der Qualitätsanmutung und Auswahl des Inventars widerspiegelt. Über die geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse mit Privatgarten und tollem Blick ins Grüne. Das großzügige und helle Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und Regalen ausgestattet. Das schicke Duschbad verfügt über praktische Sanitärmöbel. Die Sauberkeit des Gebäudes sowie der Außenanlage ist überragend. Für beste Sicherheit der Bewohner sorgt die vorhandene Videoüberwachung. Abgerundet wird dieses besondere Mietangebot in Spitzenlage durch die dazugehörige Garage, die im Mietzins enthalten ist. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,0 MM inkl. MwSt.

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