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Mannheim-Feudenheim
Erstbezug in Neubau-DHH - Klimatisierte DG-Maisonette mit EBK und Sonnenterrasse!

Nummer 2149

Kaltmiete

1.350,00 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

01.02.2021

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Ruhige und ortskernnahe Wohnlage in Mannheim-Feudenheim. Dieses urbane Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktursowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 99 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 2020

Kosten

- Kaltmiete: 1.350,00 €
- Warmmiete: 1.600,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 2.800,00 €

Ausstattung

- KfW-55 Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe, somit niedrige Verbrauchs-Nebenkosten garantiert
- neue moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, (Einbau Ende Januar 2021)
- große SW-Sonnenterrasse, Zugang über Wohn-Essbereich
- 1 Klimagerät für Wohn-Ess-Küchenbereich
- 1 Klimagerät im großen Schlafzimmer im DG
- Gäste-WC mit beleuchtetem Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Tageslichtbad im DG mit hochwertiger Ausstattung, abgeteilte Nischen mit Waschmaschinen-/Trockner- Anschlüssen, Walk-In Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank, Waschbenckenunterschrank
- dunkelgraue Bodenfliesen in G-WC und Bad, helle Bodenfliesen im gesamten 2. OG
- Eichenparkett im gesamten DG
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz, elektrische Jalousien
- 1 großzügiger Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage

Objektbeschreibung

Diese großzügig konzipierte 3,5 Zimmer-DG-Maisonettewohnung, mit ca. 99 qm Wohnfläche, befindet sich im 2. OG einer erst kürzlich erbauten 2-Familien-Neubau-DHH in beliebter Wohnlage von Mannheim-Feudenheim. Die neue Maisonette zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss mit großer Sonnenterrasse, gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und 2 Klimaanlagen sowie durch eine schicke Einbauküche aus, die bis Ende Januar eingebaut wird. In der ersten Ebene stehen Ihnen ein sehr heller und offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Diele und Gäste-WC sowie ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss ist das große und klimatisierte Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie das Tagesbad mit Walk-In Dusche untergebracht. Abgerundet wird das moderne Wohnambiente durch den herrlichen Blick über die Stadtdächer Feudenheims in Richtung Neckarkanal. Eine attraktive Neubauwohnung, ideal für den anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt oder für die kleine Familie mit einem Kind!

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2020
Energiekennwert: 15,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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