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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Gartenstadt
Top Naturlage am Käfertaler Wald - Panoramavilla im Bauhausstil!

Nummer 2143

Kaltmiete

2.400,00 €

Wohnfläche

246 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

01.02.2021

Objektart

Villa

Lage

Gartenstadt liegt im Norden von Mannheim und ist ein beliebter Stadtteil von Mannheim. Angrenzend an Gartenstadt befindet sich das Naherholungsgebiet "Käfertaler Wald". Dort sind Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder andere Freizeitbeschäftigungen gegeben. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort, ebenso ist auch die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln ausreichend gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 390 m²
- Wohnfläche: 246 m²
- Baujahr: 2017

Kosten

- Kaltmiete: 2.400,00 €
- Warmmiete: 2.550,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Kaution: 7.200,00 €

Ausstattung

- Niedrigenergie-Massivbauweise mit Flachdach
- Massiv-Eichenparkett
- Sichtbetonwände
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Grundbeleuchhtung mit LED-Deckenspots
- Lichtschächte
- top Einbauküche von SMEG inkl. Elektrogeräte und Bora-Dunstabzug
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- größtenteils Panoramaverglasung mit Sonnenschutz
- 3-fach verglaste Holzfenster mit elektr. Außenjalousien
- hübscher Garten
- überdachte Terrasse im OG
- ca. 40 qm große Dachterrasse auf Hausdach
- 2 PKW Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Diese in edlem Purismus konzipierte Panoramavilla im Bauhausstil liegt in direkter Feldrandlage im Landschaftsschutzgebiet von Mannheim-Gartenstadt Nähe Käfertaler Wald. Die ca. 246 qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnebenen (EG/OG/UG) mit 5,5 Zimmern und 2 Bädern. Der kubisch geformte Baukörper dieser Architektenvilla bringt eine klare Haltung zur zeitgenössischen Baukunst zum Ausdruck: Großformatige Panoramaverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und interessante Sichtbezüge zu der besonders naturverbundenen Umgebung.

Das Sichtbeton-Entrée im Erdgeschoss heißt Sie willkommen. Auf dieser Ebene erwarten Sie 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und ein Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie auch direkt den hübschen Garten. Im Untergeschoss mit großen Fenstern finden Sie einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit Gästebad vor. Ein geräumiger Abstellraum sowie der HWR stehen hier ebenso zur Verfügung. Als Highlight zweifellos präsentiert sich das Panorama-Obergeschoss, mit seiner offen gestalteten Wohn-Ess-Küchen-Ebene mit top Einbauküche sowie einer überdachten Terrasse. Über eine Außenstahltreppe erreichen Sie ein weiteres Bonbon, die riesige Sonnen-Terrasse auf dem Hausdach mit traumhaften Panoramablick über die Felder bis hin zur Bergstraße. 2 PKW-Außenstellplätze direkt am Objekt runden diese seltene Mietangebot perfekt ab. Die Kosten für Wasser, Strom, Müll sowie Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 67,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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