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Mannheim-Neckarstadt-Ost
Familientraum mit Privatgarten - Neuwertige Etagenwohnung im Trendviertel Turley!

Nummer 2131

Preis

890.000,00 €

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Erdgeschosswohnung

Lage

Leben in der Stadt, Wohnen im Grünen. Turley ist das Filetstück der Mannheimer Konversionsprojekte. Denn im Unterschied zu anderen Konversionsflächen, die an der Peripherie angesiedelt sind, liegt Turley mitten in der Stadt. Seinen besonderen Reiz bezieht es zudem aus den spannenden Gegensätzen: Historische Kasernen aus der wilhelminischen Zeit treffen auf innovative Architekturprojekte, alter Baumbestand auf progressive Grünflächenkonzepte. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der Herzogenriedpark, ein Freibad und die Neckarwiesen. Die Neckarstadt-Ost lockt mit Läden, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie einer lebendigen Szene aus Künstlern, Kreativen, jungen Familien – und auch die City mit Nationaltheater, Rosengarten, neuer Kunsthalle und den Planken ist nur zehn Minuten Fußweg entfernt.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 190 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Baujahr: 2016

Ausstattung

Das Stadthaus "Turley Cube" wurde in massiver, vollunterkellerter Niedrigernergiebauweise (KfW-55) mit Lift erstellt
- Bodenbeläge: geöltes Eichenparkett und Fliesen
- En-suite Tageslicht-Masterbad mit Dusche im Elternschlafzimmer
- Tageslicht-Kinderbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- abschließbare 3-fach verglaste Fenster Holz/Alu mit elektrischen Rollläden
- Design-Einbauküche mit Küchentheke inkl. Markengeräten (Miele/Bosch)
- Hauswirtschaftsraum neben Küche (Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner)
- ca. 300 qm stilvoll angelegter Privartgarten mit separatem Außenzugang
- 2 große Sonnen-Terrassen (Ausrichtung Süd/Ost und Westen)
- Gartenhaus für Fahrräder und Geräte
- geräumiger Kellerraum (ca. 20 qm)
- 2 PKW-Stellplätze, 1 Außenstellplatz und 1 Carport-Stellplatz (gesamt extra EUR 20.000,-)


Objektbeschreibung

Diese besonders hochwertig und familiengerecht konzipierte 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten erwartet Sie in einem erst 2016 erbauten 8-Familien-Stadthaus im trendigen Stadtteil TURLEY in der beliebten Mannheimer Neckarstadt-Ost. Die barrierefrei erreichbare Etagenwohnung (ursprünglich 2 Wohneinheiten, somit 2 Grundbücher) verteilt sich auf ca. 190 qm Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch ihre Helligkeit, optimale Aufteilung und ihre sehr geschmackvolle Ausstattung in moderner und zeitloser Eleganz aus. Über den weitläufigen Flur erschließen sich Ihnen alle Räumlichkeiten, so erwarten Sie hier drei potentielle Schlafzimmer mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie der Masterbedroom mit en-suite Duschbad. Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie zu dem äußerst großzügig gestalteten, loftartigen Wohn-Essbereich mit offener Design-Küche sowie einem integriertem Hauswirtschaftsraum. Als besonderes Highlight dieser bildschönen Stadtwohnung ist zweifelsfrei der zughörige Privatgarten mit ca. 300 qm Fläche und den beiden Sonnen-Terrassen (Ausrichtung Süd/Ost bzw. Westen) anzusehen, welcher prädestiniert ist Ihren Kindern als Spielplatz zu dienen oder Ihnen in den warmen Monaten als erweiterter Wohnbereich zu dienen. Insgesamt befindet sich dieses besondere Immobilienangebot in einem top-gepflegten und neuwertigen Allgemeinzustand, so dass einem zeitnahen Einzug für Sie und Ihre Familie nichts im Wege steht. Des Weiteren gehören zwei PKW-Stellplätze zu der Einheit, ein Außenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz (gesamt extra EUR 20.000,-) sowie ein sehr geräumiger Kellerraum. Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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