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Ludwigshafen-Süd
Design-Architektur in Bestlage - Bildschöne Premium-Citywohnung mit Rheinblick!

Nummer 2106

Kaltmiete

2.300,00 €

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

01.10.2020

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Die Stadtvilla steht in bester Lage am Rheinufer Süd. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage direkt an der Uferpromenade mit freiem Blick auf den Rhein. Im Hintergrund sind das Mannheimer Schloss und das Endstück der Parkinsel gut zu sehen. Keine 2 Minuten entfernt liegt die Fußgängerbrücke, die zur wunderschönen Parkinsel führt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die die traumhafte Parkanlage mit Spazierwegen im satten Grün entlang des Rheinufers. Im exklusiven Stadtteil Rheinufer Süd gibt es nur wenige Plätze zum Wohnen, deren Lage für alle Generationen so perfekt ist und über einen vergleichbaren Blick verfügt- die Stadtvilla liegt mitten drin. Als einzige Verkehrszone bleibt der Fußweg zum Hauseingang. Von hier gelangen Sie bequem zu Fuß zur Rheinpromenade oder in die Stadt. Das beste am Standort der Stadtvilla ist die Lage in Bezug zum Rheinufer. Man kann die tolle Aussicht am Luitpoldhafen vorbei voll genießen und blickt direkt auf den Mannheimer Lindenhof und das Schloss. Einen vergleichbaren Standort in dieser Lage gibt es nicht!

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 176 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Baujahr: 2014

Kosten

- Kaltmiete: 2.300,00 €
- Warmmiete: 2.800,00 €
- Nebenkosten: 500,00 €
- Kaution: 6.900,00 €

Ausstattung

- barrierefreier Zugang über Lift
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen in Bädern
- bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Lamellenjalousien
- Design-Einbauküche
- Grundbeleuchtung mit Decken-Design-Lampen
- Hauswirtschaftsraum
- Masterbedroom mit Ankleide-Einbauschränken und en suite Masterbad
- Gäste-Duschbad
- große und überdachte Terrasse mit Wasseranschluss
- Klingelgegensprechanlage mit Videoüberwachung
- geräumiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
- 2 XL-Stellplätze in der Tiefgarage (extra mtl. EUR 180,-)

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Design-Stadtwohnung in neuwertigem Bestzustand, befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2014 direkt in erster Reihe der Ludwigshafener Rheinpromenade erbauten Neubau-Stadtvilla mit Lift und Tiefgarage. Die luxuriös ausgestattete Etagenwohnung, mit ca. 176 qm Wohnfläche, bietet Ihnen einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, nebst Zugang zur knapp 39 qm großen und überdachten Terrasse, eine offen integrierte Design-Einbaukücke mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer (Masterbedroom mit Ankleide), ein en suite Masterbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Lamellenjalousien versehen. Im gesamten Wohn-und Schlafbereich wurde Eichenholz-Parkett verlegt. Zwei XL-PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra mtl. EUR 180,-), ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich runden dieses exklusive Mietangebot perfekt ab. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energiekennwert: 55,08 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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