Mannheim-Almenhof

In beliebter Almenhoflage – Neuwertiges Architektenhaus in zeitloser Eleganz!

#2085

Wohnqulität in top Familienlage bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen. Dies alles trifft auf dieses im Jahre 2017 erbaute Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 265 qm zu. Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumfolgen, Wertbeständig und hochwertige Elemente spiegeln dies im Inneren und Äußeren des Hauses wieder.

Die ca. 217 qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen ( EG, OG und GG ) mit 6,5 Zimmern, zwei Bädern, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Balkone sowie zwei Terrassen.

ERDGESCHOSS: Stilvoller Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zum Balkon, moderne halboffene Einbauküche mit Zugang zur Küchenterrasse.
OBERGESCHOSS: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinnderzimmer, ein Masterbad mit Dusche, eine Ankleide mit Fenster und maßgefertigtem, deckenhohen Einbauschrank, Balkon zur Gartenseite.
GARTENGESCHOSS: Zwei Zimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Ein kleiner Raum mit Anschluß für Küchennutzung, Haustechnik-/Abstellraum, Zugang zur großen Terrasse und kleinem Gärtchen. (Einliegeroption).

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    2017
  • Grundstück
    265 m²
  • Wohnfläche
    217 m²
  • Nutzfläche
    25 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Nein
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    nach Absprache

Preis

  • Immobilie
    1.180.000 €
  • Käuferprovision
    3,48 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Almenhof mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist ein sehr junger und beliebter Stadtteil von Mannheim. Wohnen im Almenhof bietet zahlreiche Vorteile. Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die direkt angrenzende Nachbarschaft zu Neckarau gibt es eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden. Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder.

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