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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Neustadt a.d.Weinstraße
In klasse Hambachlage - Exklusive Garten-Maisonette im 3-FH!

Nummer 2064

Kaltmiete

1.350,00 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Die ca. 54.000 Einwohner zählende Stadt Neustadt liegt eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald und bildet den Mittelpunkt der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße. Neustadt ist attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern und eine der begehrtesten kreisfreien Städte im Süden von Rheinland-Pfalz. Bekannt durch die alljährliche Wahl der Weinkönigin, sowie durch das Hambacher Schloss, der "Wiege der Deutschen Demokratie", ist Neustadt ein Anziehungspunkt für viele Touristen und zudem sehr beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit seinen ursprünglichen Gässchen, den historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz mit seinen zahlreichen Cafés ist ein bauhistorisches Schmuckstück und beherbergt unter anderem das älteste Fachwerkhaus der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof mit ICE-Knotenpunkt ist ca. 600m entfernt. Das generelle kulturelle Angebot, Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungswege und die internationale Schule sind herausragende Argumente, hier einen neuen Lebensmittelpunkt zu finden.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 160 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Baujahr: 1996

Kosten

- Kaltmiete: 1.350,00 €
- Warmmiete: 1.600,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 4.050,00 €

Ausstattung

Nachfolgende Ausstattungs-Highlights finden Sie vor:

- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett/Fliesen
- Hochwertige sanitäre Anlagen mit Marken-Armaturen
- 2 Badezimmer im EG
- zusätzliches Duschbad
- PVC-ISO-Fenster mit elektr. Alu-Rollläden
- Marken-Einbauküche
- neue Gas-Zentralheizung (2020)
- Fußbodenheizung
- Gemeinschafts-HWR mit separaten Platz für Waschmaschine & Trockner
- 1 Kellerraum
- 1 Garage & 2 Außen-Stellplätze inkl.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Garten-Maisonettewohnung befindet sich in gefragter Wohnlage der Hambacher Höhe von Neustadt an der Weinstraße. Das sehr ruhig gelegene 3-Familienhaus wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 490 qm großen Areal in Massivbauweise errichtet, laufend instandgehalten und ist hochwertig ausgestattet. Auf zwei Ebenen (Erd- und Gartengeschoss) finden Sie hier insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche. Im EG findet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Masterbad sowie ein Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum umlaufenden Sonnenbalkon. Über die massive Innentreppe erreichen Sie das Gartengeschoss mit offener Küche, sehr großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse und Privatgarten. Hier steht Ihnen auch noch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Abgerundet wird diese besondere Mietobjekt durch 3 vorhandene PKW-Stellplätze (1xGarage und 2xAussen-Stellplatz) direkt vorm Haus inkl. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energiekennwert: 67,6 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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