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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Traumlage am Luisenpark - Großzügige Penthouse-Maisonette mit EBK, Lift und TG!

Nummer 2058

Kaltmiete

2.000,00 €

Wohnfläche

197 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Penthouse

Lage

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 197 m²
- Nutzfläche: 9 m²
- Baujahr: 1992

Kosten

- Kaltmiete: 2.000,00 €
- Warmmiete: 2.450,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
- Kaution: 4.000,00 €

Ausstattung

Folgende Renovierungsarbeiten wurden erst kürzlich durchgeführt: Teilmodernisierung Masterbad und sep. WC, neuer Anstrich und komplett neue Laminat-Bodenbelege im DG, Ausstausch Technich der Einbauküche!

- barrierefreie Zufahrt von EG und TG mit Lift auf die Etage im 2. OG
- Bodenbeläge: Ahorn-Parkett im gesamten Wohn-Essbereich (wird noch neu abgeschliffen und versiegelt)
- offener Kamin
- Einbauküche inklusive
- Vorratskammer
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste-Duschbad
- 1 Masterbad mit bodentiefer Dusche, eine Wanne, zwei Waschbecken
- 4 Dachterrassen
- Klimaanlage im 2. OG und DG
- PVC-Isofenster mit teilw. Rollläden
- 1 großer Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- 3 vorhandene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage ( je EUR 80,-/mtl.)

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage der Mannheimer Oststadt und direkt am Luisenpark, in einer 1992 erbauten 8-Parteien-Stadtvilla mit Tiefgarage und Lift, befindet sich diese klimatisierte Penthouse-Maisonette mit zwei großen und zwei kleinen Dachterrassen. Über den vorhandenen Lift ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die insgesamt ca. 197 qm Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 2 Bädern verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnebenen (2. OG und DG) und zeichnet sich durch die erst kürzlich durchgeführte Teil-Renovierung aus. Lebensmittelpunkt und Highlight ist auf der ersten Ebene der großzügige und üppig verglaste Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Idealerweise haben Sie von hier aus Zugang auf die drei Dachterrassen mit herrlichem und unverbaubarem Blick in den Luisenpark. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene die Küche, ein Hauswirtschaftsraum nebst Vorratskammer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästeduschbad. Über die Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf die vierte kleine Dachterrasse sowie ein großes Masterbad mit Wanne und Dusche und das Ankleidezimmer. Ein großer Kellerraum sowie drei PKW-Stellplätze ( je extra EUR 80 ,-/mtl.) in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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