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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Lindenhof
In Rheinnähe - Abrissgrundstück für MFH-Neubebauung mit ca. 350 qm Wfl.!

Nummer 2050

Preis

380.000,00 €

Nutzfläche

0 m²

Objektart

Grundstücke

Lage

Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage in Mannheim-Lindenhof. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch bequem den Hauptbahnhof sowie die Mannheimer Innenstadt (ÖPNV in der Meerfeldstraße). Ebenso ist Ihnen ein überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert durch die kurze Distanz zum Waldpark am Rhein gegeben.

Eckdaten

- Grundstücksfläche: 311 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Abrissgrundstück mit 311 qm Gesamtfläche in sehr beliebter Wohnlage von Mannheim-Lindenhof in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2,5 geschossiger und bereits leer stehender Altbau, der aufgund der desolaten Allgemeinsubstanz abzureissen ist. Die Grundflächenzahl beträgt 0,47, was eine Überbauung von rund 145 qm zulässt. Aufgrund der Geschoßflächenzahl von 0,94 dürfen auf dem Grundstück ca. 350 qm Wohnfläche in Form von 3 bis 6 Wohnungen (je nach Größe 2-3 ZKB) errichtet werden. Nach einer bereits erfolgten Architektenanfrage beim Bauamt Mannheim wäre straßenseitig eine 4,5 geschossige und gartenseitig abfallend eine 2,5 geschossige Bauweise genehmigungsfähig. Abschließend ist bei diesem Bauvorhaben je ein PKW-Stellplatz pro Wohneniheit nachzuweisen; teilweise sind Stellplatz-Befreiungen gegen entsprechendes Entgelt auch denkbar. Für eine verbindliche Rechtssicherheit empfehlen wir Ihnen jedoch über Ihren Architekten eine Bauvoranfrage bei der Stadt Mannheim einzureichen. Weitere Details sowie die vorliegende Konzeptstudie unseres Architekten erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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