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Ladenburg
Vor den Toren der Altstadt - Besondere Dachwohnung mit EBK und Stellplatz!

Nummer 2013

Kaltmiete

720,00 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

01.03.2020

Objektart

Dachgeschosswohnung

Lage

Die Stadt Ladenburg ist über die Grenzen der Region hinaus für seine schöne Altstadt bekannt. Ladenburg hat sich zu einer außerordentlich beliebten und gesuchten Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis entwickelt. Optimale Verkehrs-anbindung für Pkw und öffentliche Verkehrsmittel in die Städte Mannheim und Heidelberg ist gegeben. Die historische Altstadt mit Stadtbefestigung und Fachwerkhäusern bietet ein romantisches Bild und lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Ärzte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ein überdurch- schnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist somit gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 72 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Baujahr: 1900

Kosten

- Kaltmiete: 720,00 €
- Warmmiete: 900,00 €
- Nebenkosten: 180,00 €
- Kaution: 2.160,00 €

Ausstattung

- Modernisierung in 2016
- offene Küche inkl. EBK und Theke
- Deckenleuchten im Wohnbereich
- Holzdielenboden
- helle Fliesen in Bad und WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC (WM-Anschluss)
- 1 Kellerraum
- 1 Außenstellplatz im Innenhof (extra mtl. EUR 50,-)

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche befindet im 3. und letzten Obergeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten und einer Praxis im Erdgeschoss. Die Dachwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich nebst offener Küche inkl. Einbauküche und beeindruckt auf Anhieb durch die hohen Decken und Holzbalken im Wohnbereich. Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof (extra mtl. EUR 50,-) sowie einen Kellerraum. Ein Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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