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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Lindenhof
Schöner Wohnen mit Rheinblick - Großzügige 2,5 ZKB direkt am Stephanienufer!

Nummer 1986

Kaltmiete

1.000,00 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

2,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Spitzenwohnlage "Stephanienufer" am Rhein und direkt vis-á-vis dem wunderschönen Waldpark. Der Stadtteil Lindenhof gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Der Lindenhof verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist stadt- und bahnhofsnah und bietet mit dem grünen Waldpark einen überragenden Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 91 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1954

Kosten

- Kaltmiete: 1.000,00 €
- Warmmiete: 1.180,00 €
- Nebenkosten: 180,00 €
- Kaution: 3.000,00 €

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Laminat, weiße Fliesen in Bad und Küche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbeckenschrank und Spiegelbeleuchtung
- 2 Loggien (zur Rheinseite mit S/W-Ausrichtung und Markise und zum Innenhof)
- 1 Kellerraum
- Speicherabteil

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienanwesens ohne Fahrstuhl in begehrter Lindenhoflage direkt am Stephanienufer. Der ideale Zuschnitt der Wohnung bietet eine große Diele, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich nebst Loggia mit herrlichem Rheinblick. Das gepflegte Tageslichbad sowie die Küche, die über eine weitere Loggia verfügt, sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet, der Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese erst gerade frisch renovierte Etagenwohnung für einen 1-2-Personen-Haushalt. Außerdem sind im Haus sowohl ein Kellerraum (ca. 6 qm) als auch ein Speicherabteil (ca. 6 qm) für Sie reserviert. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 143 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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