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Ludwigshafen-Oggersheim
Ihr Familienidyll in top Sonnenlage - Großzügiges EFH mit großem Garten und 2 Garagen!

Nummer 1959

Kaltmiete

1.900,00 €

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Zentrale und ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung-auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln-in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich außerdem nur wenige PKW-Minuten vom Gewerbegebiet Oggersheim-West entfernt. Hier gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 960 m²
- Wohnfläche: 240 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Baujahr: 1960

Kosten

- Kaltmiete: 1.900,00 €
- Warmmiete: 2.100,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 5.700,00 €

Ausstattung

- Parkett- und Natursteinböden, Teppichböden in den Schlafräumen
- Schlafzimmer mit jew. einer Ankleide/Abstellkammer
- Küche inkl. Einbauküche nebst 2 Vorratskammern
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Balkone
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Öl-Zentralheizung mit Öltank
- ca. 100 qm großes Kellergeschoss
- zwei Garagen, 2 Außenstellplätze davor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1964 erbaute und top gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Garagen steht in bevorzugter Wohnlage von LU-Oggersheim und begeistert durch seine Großzügigkeit und den überdurchschnittlich großen Garten mit altem Baumbestand. Das freistehende Einfamilienhaus ist geprägt durch die baujahrtypische und hochwertig stilvolle Ausstattung mit Parkett- und Natursteinböden. Die ca. 240 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (EG und DG) mit insgesamt 4,5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und eine Küche. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sichtgeschützten Garten. Des Weiteren sind hier die Küche nebst zwei Abstellkammern, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon zur Gartenseite sowie die Garderobe, ein Bad und ein Gäste-WC untergebracht. Das geräumige Dachgeschoss bietet Ihnen ein zwei weitere Zimmer mit jeweiligen Ankleidezimmern sowie das zweite Badezimmer. Der Außenbereich verfügt neben dem herrlichen Garten über eine weitere Terrasse, die sich auch bestens für Grillpartys oder größere Feste empfielt. Das Unter-/Kellergeschoss mit ca. 83 qm bietet Ihnen mit seinen 6 Räumen ausreichend Nutzfläche. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Öl, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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