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Mannheim-Seckenheim
Neubauprojekt "Paradiesgarten" - Komfortwohnungen mit Lift und TG; zentral und idyllisch!

Nummer 1953

Preis

693.000,00 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

Frühjahr 2021

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Der Ortsteil Seckenheim mit seinen 16.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Anschluss an die Autobahn und die Innenstadt von Mannheim oder Heidelberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern (Seckenheimer Hauptstraße) entfernt. Weiterhin ist durch die Nähe zum Neckar mit dem Naturschutzgebiet Neckarplatten und das Naherholungsgebiet Rheinauer Wald ein ideales Freizeitangebot gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 160 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 2020

Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt auf alle Etagen von EG und TG über Fahrstuhl
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz, elektrischen Jalousien
- Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Küche
- begehbarer Kleiderschrank
- großer Abstellraum
- Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung
- Gäste-WC
- großzügiges Kellerabteil
- PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra ab EUR 21.500,-), Zufahrt erfolgt über PKW-LIft im Innenhof

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese klasse Neubau-DG-Maisonettewohnung im 2. OG plus DG. Insgesamt befinden sich in diesem projektierten Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage nur sechs Wohneinheiten. Diese großzügig und ebenso familiengerecht konzipierte Traumwohnung wird im Frühjahr 2021 bezugsbereit sein und befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Tabakscheune. Im Herzen des traditionsreichen Mannheimer Stadtteils Seckenheim und umgeben von traumhaften Gärten verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 160 qm. Sie zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss, raffinierte Einzelheiten sowie durch ihre gehobene und geschmackvolle Ausstattung aus. In der ersten Ebene stehen Ihnen ein loftartiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Diele, Garderobe, Ankleide, zwei Schlafzimmer sowie eine sonnige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Direkten Zugang auf die Loggia haben Sie über den Essbereich. Auf der zweiten Ebene stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, das Masterbad sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieser exzellente Wohnstyle durch den großen Sonnengarten mit Nutzungsmöglichkeit, einen Kellerraum sowie einem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra ab EUR 21.500,-). Der Baubeginn ist für Winter 2019 geplant. Des Weiteren stehen Ihnen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt noch 3 weitere Eigentumswohnungen im Haupthaus (Ehemalige Tabakscheune mit 6 Wohneinheiten) sowie noch eine Dachwohnung im Nebenhaus (Nachbar-Neubau ohne Lift im Innenhof links) zur Verfügung: WE Nr. 6: Erdgeschoss - 3,5 ZKB mit ca. 136,5 qm inklusive 2 Terrassen mit Privatgarten, KP EUR 555.000,- WE Nr. 9: 1. Obergeschoss - 3,5 ZKB mit ca. 101 qm inklusive 1 Balkon, KP EUR 452.000,- WE Nr. 11: 2. Obergeschoss/DG - 5 ZKB mit ca. 120 qm inklusive Loggia, KP EUR 535.000,- WE Nr. 5 (Nebenhaus): Dachgeschoss - 2,5 ZKB mit ca. 84 qm inklusive Loggia, KP EUR 371.000,-

Energieausweis

Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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