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Neustadt a.d. Weinstraße
Erstbezug in "Casa Leone" - Schicke 2,5 bis 6,5 ZKB mit Sonnen-Terrassen/Balkonen!

Nummer 1944

Kaltmiete

1.040,82 €

Wohnfläche

109,56 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Mit dem unter Denkmalschutz stehenden Objekt "CASA LEONE" in Neustadt an der Weinstraße wurde ein neues Immobilien-Ideal realisiert: modernes und hochwertiges Wohnen im Grünen, im gediegenen historischen Ambiente eines denkmalgeschützten Gebäudes. Zentrumsnah und mit besten Anbindungen an alle Ziele von Jung und Alt in der Nahversorgung sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der idyllische Ortsteil Lachen-Speyerdorf, entlang des Speyerbachs ist mit knapp 5.300 Einwohnern das größte der 9 Winzerdörfer von Neustadt. Hier treffen Geschichte und Tradition mit kunstvollen Fachwerkhäusern auf moderne Lebensart und die intakte Dorfstruktur erweitert sich um eine neu erschlossene, städtisch geprägte Infrastruktur, die an das nur 5 km entfernte Stadtzentrum sowie die Autobahn optimal angebunden ist.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 109,56 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 1918

Kosten

- Kaltmiete: 1.040,82 €
- Warmmiete: 1.281,85 €
- Nebenkosten: 241,03 €
- Kaution: 2.081,64 €

Ausstattung

# Eiche-Echtholzparkett
# großformatige Fliesen
# Wandhandtuchtrockner mit eigenem Thermostat
# 1 Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC; Philippe Starck 3 Sanitärobjekte
# 1 Duschbad (Duschkabine ebenerdig) mit WC; Philippe Starck 3 Sanitärobjekte
# Fußbodenheizung über GAS-ZH
# Südost-Terrassen ca. 18 qm nebst Gartenanteil im EG
# Video-Gegensprechanlage
# Breitband-Kabelanschluss
# je WE Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
# Je 1 Kellerraum
# Carports bzw. Stellplätze vorhanden (von EUR 30,- bis EUR 50,- mtl. extra)

Objektbeschreibung

Hinter der historischen und denkmalgeschützten Fassade der ehemaligen EDON-Kaserne aus dem 19. Jahrhundert wurde das einzigartige Wohnkonzept "CASA LEONE" mit modernsten und komfortablen Wohneinheiten geschaffen. Es vereint höchste Lebens- und Wohnqualität und veranschaulicht Sinn für stilvolle Architektur und viel Liebe zum Detail. Lichtdurchflutete freundliche Räume mit extrahohen Türen, großzügiger Raumaufteilung mit hohen Decken, großen und zum Teil bodentiefen Fenstern, Eiche-Echtholzböden, Bäder im Philippe Starck 3-Design, energetisch wertvollen Baustoffen und moderne Haustechnik gehören hier zum besonders hohem Ausstattungsstandard. Verteilt auf 3 Häuser stehen aktuell 13 Wohnungen im Erstbezug mit 2,5 bis 6,5-Zimmer-Etagen bzw.-Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von ca. 102 bis ca. 171 qm (im EG, OG DG) zur Verfügung. Großzügig dimensionierte und sonnige Gartenterrassen bzw. Balkone sind jeder Wohneinheit zugeordnet. Weitere Details sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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