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Mannheim-Neckarstadt-Ost
Innovativer Lifestyle im Neubau EVERGREEN - Top Penthouse mit Lift, 2 Terrassen, EBK und TG!

Nummer 1940

Kaltmiete

2.400,00 €

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

Dezember 2019

Objektart

Penthouse

Lage

Leben in der Stadt, Wohnen im Grünen. Turley ist das Filetstück der Mannheimer Konversionsprojekte. Denn im Unterschied zu anderen Konversionsflächen, die an der Peripherie angesiedelt sind, liegt Turley mitten in der Stadt. Seinen besonderen Reiz bezieht es zudem aus den spannenden Gegensätzen: Historische Kasernen aus der wilhelminischen Zeit treffen auf innovative Architekturprojekte, alter Baumbestand auf progressive Grünflächenkonzepte.In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Herzogenriedpark, Freibad und Neckarwiesen. Die Neckarstadt-Ost lockt mit Läden, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie einer lebendigen Szene aus Künstlern, Kreativen, jungen Familien – und auch die City mit Nationaltheater, Rosengarten, neuer Kunsthalle und den Planken ist nur zehn Minuten Fußweg entfernt.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 163 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 2019

Kosten

- Kaltmiete: 2.400,00 €
- Warmmiete: 2.650,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 7.200,00 €

Ausstattung

- Großzügige, bodentiefe Holz-Fensterelemente mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Großzügige umlaufende Terrassen und Balkone
- Raumhöhen von ca. 2,70 m bis 2,80 m
- Offene Design-Wohnküche (Bulthaup)
- Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Wohnküchen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Bodengleich gefliester Duschbereich, Glasduschtrennwand
-Green Energie Konzept: KfW-Effizienzhaus-55-Richtlinie
- Ökologisch und nachhaltige Bauweise, Heizen und Kühlen der Wohnungen über Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten.
-Heiz-Kühlbetrieb mit solarbeladener Flächengeothermieanlage mit Wärmepumpe und Spitzenlastabdeckung mit Fernwärme.
- Trinkwassererwärmung über Solarthermie
- Elektrisch betriebener textiler Sonnenschutz sowie Sichtschutz mit dezentraler Steuerung
- Videosprechanlage, Multimediaanschluss für Internet-, Fernseh- und Telefonanschluss
- Aufzug, eigener Kellerraum für jede Wohneinheit und Gemeinschaftsfläche für Fahrräder und Kinderwagen
- 2 Tiefgaragenstellplätze (extra EUR 140,-)

Objektbeschreibung

EVERGREEN steht für urbanes Wohnen auf Turley in Mannheim-Neckarstadt-Ost mitten im Grünen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzogenriedpark, in Laufweite zu Neckar und Nationaltheater. Exklusiv bieten wir Ihnen diese bildschöne 4 ZKB Neubau-Penthousewohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 163 qm, im 5. OG inklusive Lift an. Diese großzügig und ebenso familiengerecht konzipierten Niedrigenergiewohnungen entstanden im Jahre 2018/2019 im Zuge des Neubauprojekt EVERGREEN - Innovative Architektur tifft Technologie!. Sie zeichnen sich durch einen individuellen Grundriss, raffinierte Einzelheiten, niedrige Energiekosten sowie durch ihre sehr gehobene und geschmackvolle Design-Ausstattung aus. In dieser lichtdurchfluteten stylischen Wohnung stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein mehr als großzügiger, offen gestalteter Wohn- Essbereich inklusive neuer Bulthaup-Designküche, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Highlight dieses seltenen Angebotes sind unbestritten die beiden großen Terrassen, wovon die größere mit ca. 40 qm nach Südwest, die kleinere mit ca. 21 qm nach Nordost ausgerichtet ist, so dass man hier auf Wunsch der Sonne folgen kann. Abgerundet wird das hochmoderne Wohnkonzept durch einen großzügigen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 140,-). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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