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Mannheim-Gartenstadt
Tolles Familiendomizil im Grünen - Geräumige DHH direkt vis-á-vis Käfertaler Wald!

Nummer 1939

Preis

625.000,00 €

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Gesuchte Wohnlage in der Mannheimer Gartenstadt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Käfertaler Wald". Durch die sehr gute Anbindung ist der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die City mit den attraktiven Einkaufsstraßen gut erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie können Sie fußläufig erreichen. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert für die ganze Familie ist somit garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 360 m²
- Wohnfläche: 153 m²
- Nutzfläche: 45 m²
- Baujahr: 1986

Ausstattung

- Grundsolide 3 geschossige Massivbauweise mit Satteldach
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
- Neuwertiger Design-Holzkamin
- 2 Tageslichtbäder, 1 Duschbad im KG, 1 Gäste-WC im EG
- Gas-Zentralheizung
- 1 große Terrasse mit Garten am Waldrand
- Einbauküche inkl. Markengeräten
- PVC-Iso-Fenster mit Rollläden
- Großzügiger, ausbaufähiger Keller
- 1 Garage mit angrenzendem Geräteraum
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

Objektbeschreibung

Direkt am Waldrand des Naherholungsgebietes "Käfertaler Wald" in der Mannheimer Gartenstadt gelegen, präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, Garage und Stellplätzen. Dieses ideale Familienheim wurde 1986 gebaut und befindet sich auf einem 358 qm großen nach Nordwest ausgerichteten Grundstück. Das sehr ruhig, am Waldrand, gelegene Haus verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern, hiervon 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Duschbad im Kellergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Holzkamin im Wohnbereich, welcher in den kalten Monaten eine wohlige Atmosphäre verbreitet. Die Gesamtwohnfläche, des über die Jahre stets Instand gehaltenen Objektes, beträgt ca. 153 qm. Das Kellergeschoss mit zusätzlich ca. 45 qm Fläche, verfügt über ein eigenes Duschbad, so dass hier weitere Wohnfläche bzw. ein Hobbyraum generiert werden können. Der große Garten lädt zum Verweilen mit Freunden bzw. zum Spielen mit den Kindern geradezu ein. Der angrenzende Wald ist bequem über den neben dem Haus gelegenen Weg zu erreichen, um dort spazieren zu gehen, Sport zu treiben oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage und zwei davor gelegenen PKW-Stellplätze. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1986
Energiekennwert: 100,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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