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Gorxheimertal
Odenwaldflair am Bachlauf Nähe Weinheim - Neubau-DG-Maisonette mit großer Dachterrasse!

Nummer 1915

Preis

419.000,00 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

kurzfristig nach Ver

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Gorxheimertal ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald auch " Das Tor zum Odenwald" genannt. Die günstige Lage nahe den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 ( Mannheim-Heilbronn) sowie die Nähe zu der Stadt Weinheim (ca. 10 Minuten mit PKW ) mit seiner hervorragenden Infrastruktur machen die Gemeinde Gorxheimertal zu einem beliebten Wohnort. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten. Das Schwimmbad von Weinheim ist nur ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt im Ortsteil Trösel und wird mit dem Schulbus angefahren. Weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv, sodass ein überragender Wohn-und Freizeitwert garantiert ist.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 120 m²
- Baujahr: 2019

Ausstattung

Wie von einem Objekt dieser Klasse zu erwarten, bietet die Maisonettewohnung hochwertige Qualität in Materialien und Ausführung. Hier eine Auflistung relevanter Details:

- Holzständerbauweise (natürliche und ökologisch abbaubare Dämmstoffe mit Holzfaser und Cellulose Einblasdämmung)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage
- LED-Einbaustrahler in Wohn-Essbereich, Bad und WC
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster weiß/anthrazit mit 3-fach Wärmedämmungverglasung mit elektrischen Außenraffstore mit CDL Lamellen
- hochwertige Haustür mit Fingerscanner
- schwarze Stahlwangentreppe mit Holzstufen (Holzstufen nach Wahl)
- Tageslichtbad mit moderner Badlinie (Hansgrohe), bodengleiche Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Gäste-WC mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
- hochwertige Bodenbeläge mit Parkett/ Fliesen zur Auswahl
- Hauswirtschaftsraum
- Gasheizung
- überdachter Fahrradschuppen
- 2 PKW-Außenstellplätze vorm Haus (extra EUR 20.000,-)

Weitere detaillierte Informationen bzgl. Grundrisse sowie der Ausstattung erhalten Sie von uns auf Wunsch über die separaten Anlagen!

Objektbeschreibung

Brandneu und exklusiv bieten wir Ihnen diese besondere Neubau-Maisonettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne und direkt am schönen Bachlauf, die auf Wunsch ab Oktober/November bezugsfrei fertiggestellt werden kann. Die besonders durchdacht und auch familiengerecht konzipierte 4,5 Zi.-Maisonettewohnung enstand im Jahre 2019 im Zuge eines Neuausbau des kompletten Dachgeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Sie zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss, raffinierte Einzelheiten sowie durch ihre gehobene und geschmackvolle Design-Ausstattung wie großformartige Fliesen, Parkett und moderne Badlinien aus, die im hauseigenem Showroom ausgesucht werden können. Die ca. 120 qm Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen. Hier erwartet Sie auf der ersten Ebene ein heller und großzügiger Eingang, mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine Stahlwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie den offenen und großzügigen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Dachterrasse. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details und eine Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen

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Seit Juni 2019
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