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Mannheim-Oststadt
Erstbezug Nähe Wasserturm - 2 x Penthouse-Maisonette in edlem Design mit Traumterrassen!

Nummer 1907

Kaltmiete

2.300,00 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Penthouse

Lage

Begehrte und zentrumsnahe Wohnlage der Mannheimer Oststadt geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses urbane Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktursowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 150 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 2019

Kosten

- Kaltmiete: 2.300,00 €
- Warmmiete: 2.650,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 6.900,00 €

Ausstattung

- Fahrstuhl von EG bis 5. OG barrierefrei
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz, elektrischen Jalousien und bruchsicher
- raumhohe Zimmertüren aus massiver Eiche und vernickelten Messingbeschlägen
- schalldichte Wohnungseingangstür aus massivem Eichenholz mit vierfach Verriegelung
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung, abgeteilte Nischen mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüssen, Handtuchheizkörpern, Wanne, Walk-In Dusche, Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen in Bädern und WC aus hellgrauem Valentino-Terrazzo
- Gäste-WC
- LED-Deckenlampen
- auf Wunsch 2 Kellerabteile
- auf Wunsch 2 Garagenplätze im Innenhof (extra EUR 100,-/mtl.)
- Fahrradabstellfläche im Innenhof
- neue, einbruchssichere Hauseingangstür



Objektbeschreibung

Brandneu und exklusiv bieten wir Ihnen diese zwei bildschönen Neubau-Penthouse-Maisonettewohnungen im 5. OG plus DG inklusive Lift an. Diese großzügig und ebenso familiengerecht konzipierten Satdtwohnungen enstanden im Jahre 2018/2019 im Zuge einer Neuausbau/Aufstockung der gesamten Dach-Ebene eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnen sich durch einen individuellen Grundriss, raffinierte Einzelheiten (freie Treppe, 3 Terrassen, 1 Loggia, verkleidete Träger, etc.), sowie durch ihre sehr gehobene und geschmackvolle Design-Ausstattung aus. In der ersten Ebene stehen Ihnen ein loftartiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer schicken Einbauküche, bis zu 5,60 m hohen Decken, Diele und Gäste-Duschbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Direkten Zugang auf die Loggia haben Sie über den Essbereich. Die erste Dachterrasse erreichen Sie bequem über den Livingroom. Auf der zweiten Ebene stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, zwei weitere Terrassen, das Masterbad und ein großzügiger Galeriebereich zur Verfügung. Abgerundet wir das außergewöhnliche Wohnambiente durch den herrlichen Blick über die Oststadtdächer, insbesondere auf die Christuskirche sowie den Fernsehturm am Luisenpark, welchen man über die Terrassen und die Loggia voll auskosten kann. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 92,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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