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Neustadt an der Weinstraße
Direkt an der Hetztelanlage - Stilvolles Gewerbeobjekt mit Parkmöglichkeiten!

Nummer 1874

Kaltmiete

3.500,00 €

Nutzfläche

500 m²

Bezugstermin

01.08.2019

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage

Das Objekt in der Amalienstr. 11 befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber der "Hetzelanlage". Der Hauptbahnhof ist 500m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eckdaten

- Gewerbefläche: 500.00 m²
- Nutzfläche: 500 m²
- Baujahr: 1881

Kosten

- Kaltmiete: 3.500,00 €
- Nebenkosten: 220,00 €
- Kaution: 7.000,00 €

Ausstattung

Im Hochparterre bietet das Objekt im Haupthaus ca. 110 qm (4 Büros, WC, Treppenhaus) und im Nebenhaus stehen derzeit weitere ca. 50 qm zur Verfügung (z.B. Büro oder Empfangsbereich). Der Bodenbelag in dieser Etage ist ein gut erhaltener Parkettboden. Die Büros im 1.OG erreicht man über das repräsentative Jugendstil-Treppenhaus. Auf dieser Ebene bieten sich Ihnen annähernd ca. 150 qm verteilt auf 6 Büros, Flur und 2 Toiletten. Auch in dieser Etage ist durchgehend Parkett verlegt. Das Dachgeschoß mit offen gelegten Holzbalken und bis zum First hin offene Decken bietet gut ca. 120 qm Fläche, verteilt auf 4 Räume. Aufgrund der derzeitigen Nutzung als Musikschule gibt es hier ein großes Studio und ein weiteres Musikzimmer. Die Installation einer Küche sowie eines Badezimmers ist in den beiden anderen Zimmern möglich. Hier ist derzeit Teppichboden verlegt.

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Gewerbeobjekt befindet sich in einem denkmalgeschützen Anwesen aus dem Jahre 1881 und wurde letztmalig in 2003 grundlegend saniert (Heizung, Dach, Elektro, Fenster). Es teilt sich in ein dreigeschossiges Haupthaus sowie einen kleinen Anbau auf. Das ursprünglich als Wohnhaus genutzte Objekt wurde in den 1950er bis 90er Jahren von der "Weingroßhandlung Deutsch" als Wohn- und Verwaltungsgebäude genutzt. Seit 2004 ist es komplett an eine private Musikschule vermietet. Derzeit stehen im Haupthaus 14 Räume auf 3 Ebenen mit insgesamt 450 qm sowie ca. 50 qm im Anbau als Nutzffläche zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend für Arztpraxen, Freiberufler, als Verwaltungsgebäude oder z.B. als Kindertagesstätte. Im Innenhof des Objektes stehen Ihnen ca. 6-7 PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Das Objekt steht frühestens ab dem 01.08.2019 zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1881
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Provision

2,38 MM inkl. MwSt.

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