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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Niederfeld
Terrassentraum im Niederfeld - Exklusiv kernsanierte ETW mit Garage!

Nummer 1869

Preis

395.000,00 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Beliebte und familienfreundliche Wohngegend im Mannheim-Niederfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich die Waldorfschule, ein Kindergarten, ein Kinderhort, diverse Spielplätze sowie 2 Gymnasien und eine Grundschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 15 Minuten in die Innenstadt. Hoher Freizeitwert durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Badesee " Stollenwörthweiher" und das Naherholungsgebiet "Waldpark".

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 125 m²
- Nutzfläche: 12,5 m²
- Baujahr: 1991

Ausstattung

- Bodenbeläge: Vinylboden in Parkettoptik in allen Zimmern, Fliesen in Küche und Bädern
- Tageslichbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- neuwertige Einbauküche mit Siemens Markengeräten inklusive
- maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich
- große ca. 50 qm Ost-Terrasse
- großer Südost-Balkon
- Holz-Isofenster mit neuen elektr. Rolläden
- Sicherheits-Wohnungstür
- neue elektr. Markisen für Terrasse und Balkon
- Fernwärme-Zentralheizung
- 1 Kellerraum
- 1 Garage mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese Ende 2017 hochwertigst kernsanierte und topgepflegte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und sonniger Niederfeldlage erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines im Jahre 1991 erbauten 6-Familienanwesens. Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen eine geräumige Diele über welche sich Ihnen die vollständige Wohnung erschließt. Über die offen gestaltete, maßgefertigte Marken-Einbauküche, sowie über das erste Schlafzimmer und den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zum Highlight dieser einzigartigen Wohnung: die ca. 50 qm große uneinsehbare Dachterrasse! Diese stilvoll bepflanzte Terrasse, ausgestattet mit neuen elektr. Markisen, bietet Ihnen Urlaubsflair vom Feinsten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenso einladenden Südost-Balkon, auch mit neuer Markise ausgestattet, ist hell und stylisch gestaltet, das angrenzende zweite Schlafzimmer kann idealerweise auch als Homeoffice bzw. Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Gäste-WC. Die Wohnfläche der Terrassenwohnung beträgt ca. 125 qm. Die freundliche und helle Ausstattung mit Vinylboden in Parkettoptik und Fliesenböden ist als sehr elegant und geschmackvoll zu bezeichnen. Zum Objekt gehören des Weiteren ein großzügiger Kellerraum sowie eine direkt vor dem Haus vorhandene Einzelgarage mit einem davorgelegenen Stellplatz. Das Objekt unterliegt der Erbpacht seit 1990 (mtl. € 329,- Erbpachtzins). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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