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Mannheim-Lindenhof
Erstbezug nach Sanierung - Schicke Panoramawohnung mit Lift, EBK und 2 TG-Stpl.!

Nummer 1867

Kaltmiete

1.090,00 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

ab sofort

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gefragte Wohnlage in Mannheim- Lindenhof, nähe Waldpark und Rhein. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie die Mannheimer Innenstadt. Überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 91 m²
- Nutzfläche: 9 m²
- Baujahr: 1985

Kosten

- Kaltmiete: 1.090,00 €
- Warmmiete: 1.440,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 3.270,00 €

Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung im Jahr 2019.
- barrierefreier Zugang über Lift
- neuwertige EBK inkl. Elektrogeräte
- jedes Zimmer verfügt über einen Fernsehanschluss
- Bodenbeläge: hochwertiges Echtholzparkett bzw. Fliesen
- Bad mit Badewanne und Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung
- Fernwärme-Zentralheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektr. Rollläden
- 1 Loggia (Süd-Ausrichtung)
- 1 Kellerraum
- 2 Stellplätze in Tiefgarage (mtl. extra EUR 100,-)

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und ganz frisch hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer im Jahre 1985 errichteten Wohnanlage inklusive Fahrstuhl. Die Etagenwohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zu der großen Süd-Loggia inkl. neuer Sonnenmarkise sowie einen separaten Essbereich mit offener Küche inkl. neuer Einbauküche. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Von allen Zimmern hat man einen tollen Panoramablick über den kompletten Lindenhof bzw. über das Mannheimer Niederfeld und kann bei schönem Wetter sogar bis an die Pfälzer Weinstraße schauen. Die helle und geschmackvoll sanierte Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über ein geschmackvolles Echtholzparkett, die anderen Räume sind mit Fliesenboden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra mtl. EUR 100,-). Die ideale Komfortwohnung eignet sich hervorragend für den Zweipersonenhaushalt oder die Familie mit einem Kind. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1985
Energiekennwert: 81,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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