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Ludwigshafen-West
Denkmal-Rarität - Prominenter Wasserturm; vielseitig nutzbar!

Nummer 1855

Preis

980.000,00 €

Nutzfläche

400 m²

Bezugstermin

Sommer 2019

Objektart

Spezialobjekt

Lage

Der Wasserturm in der Turmstrasse 14 liegt ideal. Ein ruhiges Umfeld aus Dienstleistungsbetrieben des Medienbereiches, die kurze Anbindung an die A 650 Richtung Bad Dürkheim oder Karlsruhe und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Ludwigshafen oder Mannheim sind nur einige der Vorteile dieser zentralen Lage. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Fitnessstudios und vieles mehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eckdaten

- Grundstücksfläche: 491 m²
- Gewerbefläche: 391.59 m²
- Nutzfläche: 400 m²
- Baujahr: 1904

Ausstattung

- einfache WC-Anlagen (Damen und Herren) im 1. OG
- Geflieste Böden
- Elektroleitungen teilweise Aufputz verlegt
- WC und Küche im Turmkopf
- Klimageräte in jedem Stockwerk
- Doppelholzfenster und sehr massive Aussenwände
- Gaszentralheizung, Befeuerung über Außentank
- Fahrstuhl bis zum 4. OG, erbaut 1985
- 1990 Empfangsbereich im Erdgeschoss durch Anbau erweitert
- 2003 wurde das Dach des Turm saniert - dabei wurde eine Zwischendecke entfernt und an ihrer Stelle die Galerie im Obergeschoss eingebaut
- 2017/18 wurde der Turm durchgehend eingerüstet und die Gebäudehülle saniert

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Denkmal ist eines der ältesten Gebäude in Ludwigshafen. Der zum Verkauf stehende Wasserturm des ehemaligen Schlachthofes steht auf einem ca. 491 qm großen Grundstück im Medienpark in direkter Nachbarschaft namhafter Radiosender und Medienhäuser. Der 1904 erbaute Turm wird derzeit von einer Werbeagentur genutzt, die das Objekt nach Verkauf freistellen wird. Als Gewerbefläche stehen Ihnen ca. 391qm zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich der freundliche Empfangbereich, erbaut aus Stahlprofilen und Glas. Der Turmsockel besteht aus solidem Sandstein, der Turm wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und mit Klinker verblendet. Der Ausblick aus den oberen Stockwerken ist beeindruckend, im Turmkopf mit dem großen Besprechungsraum mit Rundum-Panorama-Ausblick über unsere Region einfach atemberaubend. Die 5 Stockwerke mit jeweils einem Zwischengeschoß in Form einer Galerie werden durch einen Fahrstuhl erschlossen, der sich mittig im Gebäude befindet. Das Kulturdenkmal ist jedoch nicht nur als Büro geeignet. Mit dem Umbau des WC im Turmkopf zum vollwertigen Bad können die Stockwerke auch als außergewöhnlicher Wohntraum oder als attraktive Ausstellungsfläche genutzt werden, ein prominenteres Gebäude mit besserer Aussicht gibt es kaum. 3 PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Gelände des Turmes, weitere auf dem großen Parkplatz des Mediengeländes direkt neben dem historischen Wasserturm. Eine genehmigungsfähige Nutzungsänderung ist abschließend mit dem Denkmalamt abzuklären. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1904
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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