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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Ludwigshafen-Friesenheim
Ihr Sonnenplatz am Ebertpark - Stilvolle Etagenwohnung mit Südbalkon und 2 Stpl.!

Nummer 1850

Preis

275.000,00 €

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

bereits frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Sehr beliebte Lage mit guter Infrastruktur von Ludwigshafen-Friesenheim. Hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor dem Haus. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Der schöne Ebertpark befindet sich direkt hinter dem Haus und ist für sportliche Aktivitäten oder einen Spaziergang bestens geeignet.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 137 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1973

Ausstattung

- Bodenbeläge: Teppich, Eichenparkett, Fliesen
- Holz-Isofenster mit Rollläden
- 2 Balkone (großer Balkon zu Hofseite mit Süd-Ausrichtung, kleiner Balkon zur Straßenseite)
- separate Küche
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Öl-Zentralheizung
- Waschkeller
- 2 Kellerräume
- 2 Außenstellplätze im Innenhof (extra EUR 20.000,-)

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in einem im Jahre 1973 erbauten 10-Parteienhaus ohne Fahrstuhl eine großzügige und familiengerecht geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm. Die im 2. Obergeschoss liegende Stadtwohnung bietet Ihnen eine geräumige Wohndiele, einen sehr großzügigen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Südbalkon, der idealerweise zum herrlich begrüntem Ebertpark ausgerichtet ist sowie eine abgeschlossene Küche. Zudem stehen Ihnen neben den zwei Schlafzimmern, eins davon mit einem kleinen Balkon zur Straßenseite, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Da der Allgemeinzustand der Etagenwohnung größtenteils dem Baujahr entspricht, empfehlen wir vor dem Bezug zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen im Bereich Bodenbeläge, Bäder, Elektro, Malerarbeiten und evtl. Fenster durchzuführen. Im Zuge der Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen kann der hintere Wohnbereich (Bibliothek mit dahinterliegendem Fenster) um ein weiteres drittes Schlafzimmer erweitert werden. Der Wohnung zugeordnet sind außerdem zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Außenstellplätze im Innenhof (extra EUR 20.000,-). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 205 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Ab Juni 2019
auch in
Deidesheim