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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Ludwigshafen-Süd
Lifestyle an der Rheinpromenade - Exklusive Neubauetage in edlem Design!

Nummer 1834

Kaltmiete

2.400,00 €

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

01.04.2019

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Die Stadtvilla steht in bester Lage am Rheinufer Süd. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage direkt an der Uferpromenade mit freiem Blick auf den Rhein. Im Hintergrund sind das Mannheimer Schloss und das Endstück der Parkinsel gut zu sehen. Keine 2 Minuten entfernt liegt die Fußgängerbrücke, die zur wunderschönen Parkinsel führt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die die traumhafte Parkanlage mit Spazierwegen im satten Grün entlang des Rheinufers. Im exklusiven Stadtteil Rheinufer Süd gibt es nur wenige Plätze zum Wohnen, deren Lage für alle Generationen so perfekt ist und über einen vergleichbaren Blick verfügt- die Stadtvilla liegt mitten drin. Als einzige Verkehrszone bleibt der Fußweg zum Hauseingang. Von hier gelangen Sie bequem zu Fuß zur Rheinpromenade oder in die Stadt. Das beste am Standort der Stadtvilla ist die Lage in Bezug zum Rheinufer. Man kann die tolle Aussicht am Luitpoldhafen vorbei voll genießen und blickt direkt auf den Mannheimer Lindenhof und das Schloss. Einen vergleichbaren Standort in dieser Lage gibt es nicht!

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 176 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Baujahr: 2014

Kosten

- Kaltmiete: 2.400,00 €
- Warmmiete: 2.700,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Kaution: 7.200,00 €

Ausstattung

- barrierefreier Zugang über Lift
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen in Bädern
- bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Lamellenjalousien
- edle Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Masterbedroom mit Ankleide
- große Terrasse mit Wasseranschluss
- Klingelgegensprechanlage mit Videoüberwachung
- geräumiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
- auf Wunsch 1-2 Stellplätze in Tiefgarage (extra je EUR 90,-/mtl.)

Objektbeschreibung

Diese exklusive und barrierefreie Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer fünfgeschossigen Neubau-Stadtvilla, die nach dem neuesten Stand in Sachen Energieeffizienz und Wärmeschutz konzipiert und architektonisch in 2014 erbaut wurde. Die Etagenwohnung, mit ca. 176 qm Wohnfläche, bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Top-EBK, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad Wanne und Dusche sowie ein Gäste-Duschbad. Außerdem verfügt die Stadtwohnung über einen Hauswirtschaftsraum und eine ca. 39 qm große und überdachte Terrasse. Alle Räume sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Lamellenjalousien versehen. Im gesamten Wohn-und Schlafbereich wurde Eichenholz-Parkett verlegt. Zwei große PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 180,-/mtl.), ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energiekennwert: 55,08 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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