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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-Oststadt
Direkt am Luisenpark - Klasse Penthouse-Maisonette mit EBK, Lift und TG!

Nummer 1832

Kaltmiete

2.400,00 €

Wohnfläche

197,39 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

01.03.2019

Objektart

Penthouse

Lage

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 197,39 m²
- Nutzfläche: 9 m²
- Baujahr: 1992

Kosten

- Kaltmiete: 2.400,00 €
- Warmmiete: 2.850,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
- Kaution: 7.200,00 €

Ausstattung

Folgende Renovierungsarbeiten werden vor dem Bezug vorgenommen:
- im Obergeschoss wird frisch gestrichen sowie ein neuer Boden verlegt (der Mieter kann in Absprache mit dem Vermieter die Bodenbeläge sowie die Wandfarbe aussuchen)
- Ausstausch der Küchengeräte


- barrierefreie Zufahrt von EG und TG mit Lift auf die Etage im 2. OG
- Bodenbeläge: edles Ahorn-Parkett im gesamten Wohnbereich, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
- offener Kamin
- Einbauküche inklusive
- Vorratskammer
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Tageslichtduschbad in Ebene 1
- 1 Master-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, eine Wanne, zwei Waschbecken in Ebene II
- 4 Dachterrassen
- Klimaanlage
- PVC-Isofenster mit teilw. Rollläden
- 1 großer Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (extra EUR 240,-/mtl.)

Objektbeschreibung

In allerbester Wohnlage der Mannheimer Oststadt und direkt am Luisenpark, in einer 1992 erbauten 8-Parteien-Stadtvilla mit Tiefgarage und Lift, befindet sich diese beeindruckende und klimatisierte Penthouse-Maisonette mit zwei großen und zwei kleinen Dachterrassen. Über den vorhandenen Lift ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 2 Bädern verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnebenen (2. OG und DG) und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung in bestgepflegtem Allgemeinzustand aus. Lebensmittelpunkt und Highlight ist auf der ersten Ebene der großzügige und üppig verglaste Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Idealerweise haben Sie von hier aus Zugang auf die drei Dachterrassen mit herrlichem und unverbaubarem Blick in den Luisenpark. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene die Küche, ein Hauswirtschaftsraum nebst Vorratskammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad. Über die Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf die vierte Dachterrasse sowie ein großes Masterbad mit Wanne und Dusche und das Ankleidezimmer. Ein großer Kellerraum sowie drei PKW-Stellplätze (extra EUR 240,-/mtl.) in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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