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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-Oststadt
Zentrumsnah direkt am Park - Großzügiger Altbau mit herrlichem Privatgarten!

Nummer 1829

Preis

695.000,00 €

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

nach Absprache

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Begehrte und zentrumsnahe Oststadtlage am unteren Luisenpark und direkt vis á vis des Neckarufers. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Nationaltheater, den Rosengarten und den Wasserturm am Friedrichsplatz. Ideale Verkehrsanbindung an die BAB spricht ebenso für den exzellenten Standort. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert!

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 156 m²
- Nutzfläche: 32 m²
- Baujahr: 1905

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht an dem Privatgarten mit ca. 160 qm Nutzfläche
- 2 Terrassen
- Holz-Isofenster mit Rolläden
- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Terrakotta-Fliesen in den restlichen Räumen
- große Wohnküche mit Speisekammer inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- 1 beheizbarer Hobbyraum (ca. 20 qm) im UG mit Gartenzugang
- straßenseitig neben Carport eigener Gartenzugang
- 1 Kellerraum
- 1 Carport-Stellplatz (extra EUR 20.000,-)

Objektbeschreibung

In einer repräsentativen und stattlichen Altbauvilla mit nur 5 Parteien, erbaut 1905, erwartet Sie diese großzügig konzipierte 3,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Privatgarten. Die im Erdgeschoss gelegene Altbauwohnung erreichen Sie bequem über nur 3 Stufen. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Wohndiele, von der sich Ihnen die stilvoll und warm gestaltete Wohnung erschließt. Über das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, welches zum Luisenpark ausgerichtet ist, gelangen Sie bequem auf die nach Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse mit liebevoll angelegtem und sichtschützendem Bewuchs. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer. Die sehr geräumige Wohnküche inkl. Vorratskammer ist zur Gartenseite ausgerichtet und wird Sie durch den direkten Zugang zur Hauptterrasse und dem herrschaftlichen Privatgarten mehr als begeistern. Auch das zweite Schlafzimmer, neben dem elegant gestalteten Tageslichtbad mit Badewanne gelegen, bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick mit Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren bietet dieses besondere und famiiengerechte Objekt Ihnen ein Gäste-WC sowie einen beheizten Hobbyraum (ca. 20 qm) mit Gartenzugang, einen Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz am Gartenende(extra EUR 20.000,-). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage! FAZIT: Mit den über 3 Meter hohen Decken kommen hier Liebhaber von Altbau-Ambiente voll auf ihre Kosten. Bei gutem Wetter kann hier das Leben draußen im Garten stattfinden und Jung wie Alt vergessen lassen, dass man sich zentrumsnah in der Mannheimer Oststadt und nicht in der Toskana befindet.

Energieausweis

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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Ab Juni 2019
auch in
Deidesheim