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Mannheim-Oststadt
Unikat in zentraler Oststadtlage - Gewerbe im Loftdesign mit 2 Terrassen!

Nummer 1828

Kaltmiete

3.610,00 €

Nutzfläche

361 m²

Bezugstermin

01.03.2019

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage

Zwischen der Augustaanlage und der Richard-Wagner-Straße zentrumsnahe und durch die Innenhoflage sehr ruhige Geschäftsadresse der Mannheimer Oststadt. Stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Der Wasserturm am Friedrichsplatz sowie das Congresszentrum "Rosengarten" liegen direkt in Sichtweite des Anwesens. Beste Verkehrsanbindung und die kurze Distanz in alle Richtungen (diverse Hotels, Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben.

Eckdaten

- Gewerbefläche: 361.00 m²
- Nutzfläche: 361 m²
- Baujahr: 1950

Kosten

- Kaltmiete: 3.610,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 7.220,00 €

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung in edlem Purismusdesign
- Komplette Einbauküche
- 2 Kunden-WCs (1 mit Dusche)
- 2 Terrassenbereiche
- Vollklimatisierung
- Heizung erfolgt über moderne Wärmepumpentechnik
- 3 PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in zentraler Oststadtlage ein ganz besonderes Gewerbeobjekt im Loftstil und perfekt konzipiert für kreative Menschen mit Sinn für Purismus. Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 2012 kernsaniert und bietet mit einer fast Rundumverglasung und den wechselden Raumhöhen, bedingt durch das vormals existierende Schwimmbecken, ca. 275 qm Bürofläche. Zusätzlich stehen ca. 86 qm Nebenflächen mit u.a. Entrée, Empfang, Flur, Küche, 2 WCs (1 mit Dusche) und Serverraum zur Verfügung. Über den Aufenthaltsraum/Küche erschließt sich eine der beiden großzügigen Terrassen, die andere erreichen Sie bequem über den Büroraum. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch 3 PKW-Stellplätze direkt vor der Tür, einer hiervon in der hauseigenen Garage. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! FAZIT Hier heißt das Motto "Anders arbeiten als Andere". Ein sehr großzügiges Raumkonzept in verkehrsgünstiger Stadtlage mit viel Änderungs-Potential und nicht nur geeignet für die kreative Branche wie Designer/Künstler & Co. sondern auch für viele andere Unternehmen mit guten Ideen!

Energieausweis

Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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