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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Ihr Sonnenplatz in edlem Design - Teilmöblierte Dach-Galeriewohnung in 1 a Lage!

Nummer 1822

Kaltmiete

2.350,00 €

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

01.04.2019

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Erstklassige Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel. Die Südwest-Ausrichtung der Liegenschaft in das stark begrünte Innere des Quadrates ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die Villengärten der Umgebung, auf der anderen Seite mit herrlichem Blick Richtung Luisenpark. Ganz in der Nähe befindet sich ein Seiteneingang zum Luisenpark; der Garant für hohen Freizeitwert. Kurze Wege in die Mannheimer Quadrate, zum Flughafen Neuostheim oder zur Autobahn ergänzen die beliebteste Wohnlage der Stadt. Wo sonst leben Sie umgeben von parkähnlichen Gärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum?

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 158 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1999

Kosten

- Kaltmiete: 2.350,00 €
- Warmmiete: 3.010,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 7.050,00 €

Ausstattung

- barrierefreier Zugang über Fahrstuhl von EG und TG
- Gäste-WC
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- separates WC
- Ankleide
- 3 Terrassen
- DG und Spitzboden klimatisiert
- Bodenbeläge: Merbau-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Granit in Küche, Keramikfliesen in Bad/WC
- elektrische Rollläden
- Fernwärme mit zentraler WWV
- 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR mtl. 160,-)

Folgende Einrichtungsgegestände werden mitvermietet:

- Poggenpohl-Einbauküche inkl. Miele-Elektrogeräte (Induktionsherd, Backofen, Tellerwärmer, Dampfgarer), Gaggenau-Spülmaschine (extra EUR mtl. 150,-)
- 2 Interlübke-Kleiderschränke (Ankleide)
- Raffrollos und Innenjalousien
- Badezimmerschrank im Masterbad
- eingebauter Schuhschrank
- eingebaute LED-Deckenstrahler


Auf Wunsch mitvermietet werden ohne Aufpreis:

- diverse Designer-Wand- und Deckenleuchten (Artemide, Occhio, Casablanca)
- USM Regale im Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer
- Bulthaupschränke, USM- und Weinregal (Keller)
- Wand-Garderobe
- Miele-Waschmaschine und Trockner
- großer Burgwächter Tresor (auf Anfrage)

Objektbeschreibung

In absoluter Spitzenlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosophenviertel, befindet sich diese luxuriöse, in zeitlosem Design konzipierte Dach-Galerie-Maisonette mit 3 Terrassen. Die klimatisierte Traumwohnung erstreckt sich über das 2. Ober (Dach)- und Galeriegeschoss, einer im Jahre 1999 erbauten Stadtvilla mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Insgesamt stehen Ihnen ca. 158 qm großzügige Wohnfläche, perfekt aufgeteilt für den anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt, zur Verfügung. Auf der ersten Ebene im Dachgeschoss erwartet Sie der beeindruckende und bis zum Dachfirst hin offene Wohn- und Essbereich nebst angrenzender Küche, einem Gäste-WC, Garderobe sowie die einladende Dachterrasse, die idealerweise nach Südwesten zur herrlichen Gartenseite ausgerichtet ist. Über die stilvolle Innentreppe erreichen Sie das Galeriegeschoss im Spitzboden. Ein großes Arbeitszimmer, ein separates WC, das Masterbedroom mit Ankleide sowie das schicke Ensuite-Masterbad bieten hier eine ausgesprochen durchdacht gestaltete Privatsphäre. Auf den zwei zusätzlichen Dachterrassen können Sie bei einem leckeren Wein wunderbar den Abend ausklingen lassen. Luxuriöse Ausstattungsmerkmale, wie die hochmoderne Einbauküche, edle Parkettböden sowie die schicke Sanitärausstattung gehören hier zum Standard. Perfekt abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze (extra mtl. EUR 160,-) in der hauseigenen Tiefgarage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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Ab Juni 2019
auch in
Deidesheim