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Mannheim-Schwetzingerstadt
Exzellente urbane Sonnenlage - Abrissgrundstück mit Baugenehmigung für 17 Wohnungen!

Nummer 1811

Preis

1.450.000,00 €

Nutzfläche

0 m²

Objektart

Grundstücke

Lage

Der Stadtteil Schwetzingerstadt (häufig auch "Schwetzinger Vorstadt" genannt) schließt sich südöstlich des Kaiserring an die angrenzende Mannheimer Innenstadt an. Zu Zeiten der Kurfürsten noch ein freies Feld, wurde das Viertel im Zuge der Industrialisierung dicht bebaut. Im Bereich der Burgstraße stand allerdings bereits im frühen Mittelalter eine Zollburg, die Burg Rheinhausen. Sie wurde später in eine Mühle umgewandelt, woran der Straßenname Krappmühlstraße erinnert. Nach der Behebung großer Kriegsschäden hat sich dort mittlerweile ein sehr beliebtes Wohnquartier mit lebendiger Kultur- und Kneipenszene mit hervorragender Infrastruktur entwickelt. Entfernungen ab dem Standort: Bahnhof: 950 m Wasserturm am Friedrichsplatz: 850 m Autobahn: 1.200 m Uni Mannheim: 1.200 m BASF: 5.500 m Duale Hochschule: 4.500 m

Eckdaten

- Grundstücksfläche: 483 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese hochattraktive Baulücke in zentrumsnaher Südwestlage von Mannheim-Schwetzingerstadt inklusive gültiger Baugenehmigung. Das erschlossene Areal ist eines der letzten verfügbaren Abrissgrundstücke in diesem sehr gefragten Wohnviertel und weist eine Größe von 483 qm aus. Auf dem Grundstück befindet sich eine 1-geschossige und teilunterkellerte ehemalige Autowaschstraße, die durch den zukünftigen Bauherren abzureißen ist. Gemäß erteilter Baugenehmigung ( Juli 2019) kann das Grundstück mit einem 5,5-geschossigen Vorderhaus (EG bis 5. OG plus DG) inklusive einem 2-geschossigen Hinterhaus (1. und 2. OG) mit insgesamt 17 Appartements (1-/2 /3-Zimmer) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.050 qm bebaut werden. Des Weiteren wurden mit dem aktuellen Wohnkonzept insgesamt 8 PKW-Stellplätze verteilt auf 4 Doppelparker vom Bauamt gefordert und genehmigt. Weitere Details sowie die relevanten Baugenehmigungsunterlagen erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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