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Mannheim-Oststadt
In Spitzenlage - Stilvolle 3 ZKB mit 2 Bädern, EBK, Balkon, Lift und TG-Stpl.!

Nummer 1807

Warmmiete

1.720,00 €

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Hochpaterre

Lage

Begehrte Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosophenviertel, geprägt von freistehenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 105 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1989

Kosten

- Kaltmiete: 1.470,00 €
- Warmmiete: 1.720,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 4.410,00 €

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Fahrstuhl (barrierefrei von Tiefgarage)
- eingebaute Garderobe im Flur
- Fernwärme mit zentraler WWV
- Bodenbeläge: Massiv-Eichenparkett, graue Fliesen in den Bädern
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise Plissees an den Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit großer Wanne, zwei Waschbecken, Waschbeckenunterschränke, Spiegelschrank
- separates Duschbad
- Einbauküche inkl. neuwertigen Elektrogeräten
- großer Balkon (West-Ausrichtung)
- separater Wasch-/Trockenraum im Keller
- großer Kellerraum
- Fahrradraum
- 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extramtl. EUR 60,-)

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und gerade frisch renovierte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines top gepflegten 8-Parteien-Stadthauses mit Lift und Tiefgarage in begehrter Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosophenviertel. Die ca. 105 qm große Stadtwohnung begeistert auf Anhieb durch die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, wie den Eichenparkettboden und die modernen Fliesen in den Bädern. Der ideale Zuschnitt der Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad, ein separates Duschbad sowie eine Küche inkl. einer Einbauküche. Des Weiteren steht Ihnen ein großer Kellerraum, ein separater Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und ein TG-Stellplatz (extra EUR 60,-/mtl.) zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1989
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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