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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-Oststadt
Exzellente Wohnqualität garantiert - Stylische Terrassenwohnung mit Parkblick!

Nummer 1795

Warmmiete

2.950,00 €

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-a-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 163 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 2005

Kosten

- Kaltmiete: 2.600,00 €
- Warmmiete: 2.950,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 7.800,00 €

Ausstattung

- ca. 20 qm große überdachte Terrasse zum Luisenpark
- Einheitliche Bodenbeläge in Granit (nero absoluto)
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Hightech-Einbauküche von "Bulthaup" inkl. Gaggenaugeräten und Weinkühlschrank
- Designer-Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Wanne, Toilette
- Designer-Gäste-Duschbad
- 2 große Mehrzweck-Einbauschränke (ein Schrank mit integriertem Tresor) von "Interlübke"
- Teilweise Glastüren
- 1 geräumiger Kellerraum
- Nutzung des Gemeinschafts-Waschkellers für Trockner/Waschmaschine
- Fahrstuhl, stufenlos zum Keller und Tiefgarage
- 2 ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze (extra mtl. EUR 200,-)

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in einer hochmodernen und repräsentativen Stadtvilla, eine in edlem Purismus konzipierte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick. Der vorhandene Lift bietet Ihnen von jeder Ebene aus stufenlosen Zugang zu der im 1. Obergeschoss gelegenen Stadtwohnung. Über die einladende Diele erschließt sich der großzügig verglaste Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der ca. 20 qm großen und überdachten Terrasse zur Parkseite nebst rückseitig abgetrennter Küche. Zum herrlichen Luisenpark ausgerichtet erwartet Sie auch idealerweise der Masterbedroom mit angrenzendem Duschbad. Auf der gegenüberliegenden Seite zur Straße befinden sich der separierte Bereich mit Ankleideraum nebst Hauptbad, sowie einem zweiten großen Schlafzimmer. Die stylische Etagenwohnung ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet (Süd/West/Nord) und bietet Ihnen in allen Räumen bodentiefe Fensterelemente, die Sie mit viel Licht, Sonne und einem unverbaubaren Ausblick in den Luisenpark verwöhnen. Der geschmackvollen Highend-Ausstattung mit u.a. Granitböden, Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und separater Dusche, ein weiteres Duschbad, Bulthaup-Einbauküche, Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, teilweise Glastüren sowie Fußbodenheizung fehlt es an nichts. Abgerundet wird dieses seltene Mietangebot durch einen Kellerraum, einen Gemeinschafts-Waschkeller sowie den beiden ebenerdigen PKW-Stellplätzen (extra EUR 200,- pro Monat) in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 76,50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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