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Mannheim-Neuostheim
In top Neuostheimlage - Bildschöne Garten-Maisonette mit EBK und Garage!

Nummer 1794

Warmmiete

2.350,00 €

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Begehrte Wohnlage in direkter Neckar- und Luisenparknähe von Neuostheim. In wenigen Fußminuten gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken etc. sowie die OEG- und Straßenbahnhaltestelle. Beste Verkehrsanbindung Richtung Autobahn sowie Innenstadt. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 152 m²
- Baujahr: 1920

Kosten

- Kaltmiete: 2.050,00 €
- Warmmiete: 2.350,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Kaution: 6.150,00 €

Ausstattung

- schicker Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung im Gartengeschoss
- Privatgarten mit 2 Terrassen (eine davon überdacht)
- Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In Dusche, WM-Anschluss
- Schlafzimmer I (Arbeitszimmer) im EG
- Schlafzimmer II im GG mit Terrassen-/Gartenzugang
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- 1 Garage

Objektbeschreibung

In hervorragender Villenlage von Mannheim-Neuostheim steht diese stilvolle und in 2017 komplett modernisierte 4,5 Zi.-Garten-Maisonette in einer 3-Familien-Stadtvilla zur Vermietung. Die insgesamt ca. 152 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-und Essbereich, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Auf der unteren Ebene, dem Gartengeschoss, befindet sich das Hauptschlafzimmer nebst Masterbad. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den perfekt angelegten Privatgarten mit zwei Terrassen. Für die Garage am Haus sind extra EUR 60,-/mtl. zu entrichten. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese attraktive Garten-Maisonette idealerweise für den anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt bzw. für die kleine Familie. Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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