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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Weinheim
Familientraum mit Burgenblick - Arztvilla inklusive Mieteinnahme im EG!

Nummer 1793

Preis

1.150.000,00 €

Wohnfläche

253 m²

Zimmer

6,5

Bezugstermin

nach Absprache

Objektart

Villa

Lage

Gesuchte, sonnige und begrünte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt zwischen dem unteren Luisenpark und Neckarufer gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Mannheimer Nationaltheater, die Christuskirche, den Rosengarten sowie den Friedrichsplatz am Wasserturm mit seinen beliebten Gastronomen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fussläufig erreichbar. Der traumhafte und unverbaubare Ausblick in den stark begrünten Innenhof rundet die Wohnqualität perfekt ab. Überragender Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 6,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 572 m²
- Wohnfläche: 253 m²
- Nutzfläche: 300 m²
- Baujahr: 1992

Ausstattung

- barrierefreier Zugang von TG und EG über Direktlift in das Penthouse (auf beide Ebenen 3. OG und DG)
- Design-Kaminofen und Raumteiler im Wohn-und Essbereich
- Klimaanlage
- Bodenbeläge: MarmorIGranit- und Parkettböden
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- elektrische Rollläden
- offenes Küchenkonzept inkl. Einbauküche mit Kochinsel
- Vorratskammer
- Hauswirtschaftsraum (Anschluss für WM und Trockner)
- Gäste-Duschbad
- Masterbad plus sep. WC inklusive Sauna im DG
- vorwiegend LED-Deckenspots
- 1 Kellerraum
- 2 ebenerdige PKW-Stellplätze in Tiefgarage (extra EUR 60.000,-)

Objektbeschreibung

Diese klimatisierte Penthouse-Maisonette der Luxusklasse befindet sich in den beiden obersten Etagen einer im Jahre 2009 erbauten Stadtvilla inklusive Tiefgarage und Fahrstuhl. Die insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche mit 5,5 Zimmern und 2 Bädern verteilen sich auf insgesamt zwei Wohnebenen (3. OG und DG). Das großzügige Wohn-Entrée auf der ersten Ebene erreichen Sie bequem und stufenlos direkt mit dem modernen Fahrstuhl. Hier befindet sich der puristische Living- und Essbereich der an die schicke Einbauküche mit Kochinsel sowie einem Hauswirtschaftsraum angrenzt. Großes Kino bieten die großen und bodentiefen Fensterelemente mit direktem Zugang zur der ca. 26 qm großen Ostsüd-Dachterrasse. Der Raumteiler mit integriertem Flatscreen schafft eine optische Trennung zwischen Essen und Wohnen, für behagliche Atmosphäre sorgt der schicke Kaminofen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit je einem ca. 10 qm großen Balkon, ein Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Officebereich. Im darüberliegenden Dachgeschoss, ebenso mit Lift zugänglich, ist ein fabelhafter Wellnessbereich mit Whirlpoolwanne, bodentiefer Dusche und Sauna untergebracht, bequem nebenan liegt das klimatisierte Masterbedroom. Ein abgeschlossener Kellerraum sowie zwei ebenerdige PKW-Stellplätze (extra EUR 60.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses seltene und altersgerechte Kaufgebot perfekt ab. Der Energieausweis wird Ihnen gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 59,89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

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